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1、電子商場調研報表 基 本 信 息 調研對象名稱調研對象名稱 百腦匯 詳細地址詳細地址 哈市南崗區西大直街 87 號 所屬商圈所屬商圈 教化街商圈 管理模式管理模式 業態業態 IT 賣場、美食廣場、數字娛樂 業種組合業種組合 電腦、數碼、耗材、配件、IT 產品 開業時間開業時間 2008 年初 營業面積營業面積 3 萬平方米 樓層數樓層數 地下一層地上四層 營業時間營業時間 9:0018:00 文化語文化語 廉價又物美，服務百分百 主力消費群主力消費群 哈市部分電子產品需求者及周邊大學生 商圈中地位商圈中地位 主導地位 發展階段發展階段 成長期 停車位停車位及數量及數量 地下停車場 硬件硬件 一2、層層高 3.8m，其他層高 3.5m。柱距 8m，柱寬 1m。貨梯 2 部，客梯 8 部，扶梯 3 部。地下停車場 10000 平米。32 條公交線路，機場 1 號線巴士，規劃中地鐵教化站。 基本招商政策基本招商政策 以租賃為主，每年 3 月份進行合同續簽，具體租金政策每年均有調整，浮動金額在 3 萬元左右 樓樓 層層 樓層品項及店鋪數量樓層品項及店鋪數量 調研項目調研項目 一層 品牌館，Apple 專賣店，電腦配 件，手機通訊，便利商店，綜合 服務 店鋪數量 95 經營狀況 良好 租金 5200/m 2/年 賣場環境 較好 面積 6588m 2 客流 較多 出租率 100% 主力品牌 聯想，3、惠普，戴爾，三星，索尼等 二層 小數碼產品，手機通訊，平板電 腦，攝像、攝影（大數碼） 店鋪數量 107 經營狀況 一般 租金 5000/m 2/年 賣場環境 良好 面積 6500m 2 客流 一般 出租率 95%以上 主力品牌 三星，索尼，佳能，松下等 三層 DIY，OA 設備/耗材/電腦家具， 電腦配件，專業維修/二手，便 利商店，綜合服務 店鋪數量 124 經營狀況 良好 租金 2500/m 2/年 賣場環境 良好 面積 6500m 2 客流 較多 出租率 95%以上 主力品牌 LG，華碩，金士頓等 四層 電腦配件/耗材，安防/網絡設 備，專業維修/二手，筆記本品 類店，攝影攝像（大數碼） ，軟 件，便利商店 店鋪數量 293 經營狀況 一般 租金 2500/m 2/年 賣場環境 良好 面積 6500m 2 客流 一般 出租率 95%以上 主力品牌 三星，惠普等 S S W W O