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1、關(guān)于銷(xiāo)售關(guān)于銷(xiāo)售大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng) 2 期期商鋪商鋪的的實(shí)施方案實(shí)施方案 由合肥大唐置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng) 2 期商業(yè)， 位于合肥市蜀山區(qū)潛山路， 總 建筑面積約 4 萬(wàn)。現(xiàn)已辦理商品房預(yù)售許可證，并正式對(duì)外銷(xiāo)售,就有關(guān)實(shí)施方案介紹如 下： 一、 出售商鋪面積約為 20-50 ，實(shí)行一鋪一價(jià)。 二、 所售商鋪的交付日期為：2010 年 12 月 28 日。 三、 業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的商鋪，須委托大唐商業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理,其經(jīng)營(yíng)收益由大唐 商業(yè)管理公司統(tǒng)一支付，經(jīng)營(yíng)期限為 11 年。 四、 凡購(gòu)買(mǎi)商鋪的業(yè)主，商鋪經(jīng)營(yíng)收益分三個(gè)階段支付： 第一階段為：前兩年（即 24 2、個(gè)月）每年經(jīng)營(yíng)收益為商鋪原價(jià)格的 8%； 第二階段為：中四年（即 48 個(gè)月）每年經(jīng)營(yíng)收益為商鋪原價(jià)格的 9%； 第三階段為：后五年（即 60 個(gè)月）每年經(jīng)營(yíng)收益為商鋪原價(jià)格的 10%。 五、大唐商業(yè)管理公司支付給業(yè)主的經(jīng)營(yíng)收益從 2009 年 12 月 28 日起開(kāi)始計(jì)算，前兩年的 經(jīng)營(yíng)收益一次性支付（該款項(xiàng)直接從總房款中扣減） ，從第 25 月開(kāi)始，經(jīng)營(yíng)收益均按季 度提前支付。 五、 業(yè)主委托經(jīng)營(yíng) 11 年期滿后，可自由轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，若轉(zhuǎn)讓價(jià)格不高于該商鋪合同價(jià)格的 150%，大唐商業(yè)管理公司愿意購(gòu)買(mǎi)，業(yè)主也可選擇自己經(jīng)營(yíng)。 六、 大唐商業(yè)管理公司支付給業(yè)主的經(jīng)營(yíng)收益，由合肥大唐置業(yè)有限公司擔(dān)保。 七、 用于支付業(yè)主的經(jīng)營(yíng)收益款及 11 年后優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)業(yè)主鋪位的款項(xiàng)，其主要來(lái)源有：一是 業(yè)主已委托大唐商業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)約 4 萬(wàn)商鋪的經(jīng)營(yíng)收益款；二是大唐銀座公館商 業(yè)裙樓三、四、五層快捷酒店、茶樓的經(jīng)營(yíng)收益款；三是大型國(guó)際建材超市及眾多知 名商家的經(jīng)營(yíng)收益款。以上兩項(xiàng)按照 11 年計(jì)算，每年經(jīng)營(yíng)收益及租金遞增，確保資金 來(lái)源。 八、 以上投入、收益及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格同比換算，以人民幣為結(jié)算單位。 九、 此實(shí)施方案最終解釋權(quán)系合肥大唐置業(yè)有限公司所有。 合肥大唐置業(yè)有限公司合肥大唐置業(yè)有限公司 20092009 年年 8 8 月月 1515 日日