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合肥松芝萬象城商住綜合小區前期物業管理委托合同（7頁）.doc

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物業合同

上傳人：大寶編號：136163 2021-05-26 7頁 47.50KB

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1、第一章第一章總總則則第一條第一條本合同當事人本合同當事人委托方：（以下簡稱甲方）：受托方：（以下簡稱乙方）：根據相關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方委托乙方對松芝萬象城項目（以下簡稱小區）實施物業管理服務。特訂立本合同，雙方信守。第二條第二條物業基本情況物業基本情況物業類型物業類型：商住綜合小區坐落位置坐落位置：合肥市蜀山區長江西路 478 號房屋建筑面積房屋建筑面積：18 萬平方米，公共建筑配套設施萬平方米。第三條第三條乙方提供服務的受益人為小區全體業主和物業使用人，小區全體業主和物業使用人均應履行本合同約定的責任。第2、二章第二章委托管理事項委托管理事項第四條第四條物業服務實施階段的委托事項：物業服務實施階段的委托事項： 1 1、物業共用部位的日常管理，包括：屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間等； 2 2、物業共用設施、設備的日常管理，包括：共用的上下水管道、落水管、水泵房、監控系統等設施設備； 3 3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的日常管理，包括：道路、路燈、化糞池、溝渠、池、井、物業樓等； 4 4、養護期結束后的公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理； 5 5、附屬配套建筑和設施的日常管理。包括：公益性文體設施、共用設備使用的房屋等； A A）公共環境衛生管理，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生3、垃圾的收集、清運及公共設施的清潔等； B B）小區內交通與車輛停放秩序的管理； C C）維持公共秩序，包括安全監控、小區公共部位巡視、門崗值勤等； D D）管理與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料； 6 6、組織開展社區文化娛樂活動； 7 7、負責向業主和物業使用人收取下列費用：物業服務服務費；專項性的特約服務費。 8 8、業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，經協商一致，乙方可接受委托并合理收費； 9 9、對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為及情節輕重，采取批評、規勸、制止、要求賠償等措施； 1010、其它委托事項經雙方協商后，可簽訂補充協議。第三章第三章委托管理期限委托管理期限第五條第五條委托期限自年月日至年月日止，合同期限為年；雙方簽字、蓋章之日起生效，本合同屆滿時，小區業主委員會未重

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