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1、提綱提綱 一、總論 城市狀況、聞都置業(yè)及和美建材城情況 二、市場分析 1、現(xiàn)有建材市場狀況 2、人口比例與區(qū)域輻射 三、項目定位 1、建設(shè)以紅星美凱龍為旗艦的建材城 2、打造小商品批發(fā)城與建材城形成姊妹篇 3、完善配套設(shè)施，組成西部區(qū)最大型物流中心 四、建設(shè)條件 1、項目選址 2、資金來源 3、建設(shè)工期 4、開發(fā)政策 巴彥淖爾市臨河巴彥淖爾市臨河 紅星美凱龍建材項目紅星美凱龍建材項目初步思路初步思路 一、一、 總論總論 巴彥淖爾市總面積 6.4 萬平方公里，轄三旗、二縣、三區(qū)， 總?cè)丝?180 萬人。臨河區(qū)為市政府所在地，是該市政治、經(jīng)濟(jì)、 文化中心，各企事業(yè)單位、大型商業(yè)店鋪及都坐落于此。巴2、彥淖 爾市基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，具有較好的投資環(huán)境。包蘭鐵路、110 國道、拉丹高速公路和京呼銀蘭光纖通訊干線橫穿全境，巴彥淖 爾市內(nèi)“橫五縱八”公路網(wǎng)基本形成，旗縣區(qū)至臨河市公路距離 全部在一小時以內(nèi)。臨河機(jī)場已經(jīng)進(jìn)入工程后期，更增加了臨河 市的交通機(jī)動能力。2009 年，巴格毛都口岸，現(xiàn)代農(nóng)畜產(chǎn)品(B 型)保稅物流園區(qū)開工建設(shè)，正在打造西部區(qū)物流中心。臨河區(qū) 作為市政府所在地，肩負(fù)著打造市區(qū)核心商業(yè)的責(zé)任。特別是臨 河新區(qū)建設(shè)和老城區(qū)的改造規(guī)劃，推動了巴市的城市建設(shè)。為建 材市場的發(fā)展與經(jīng)營提供了新的商業(yè)契機(jī)。經(jīng)過考察討論，在此 地規(guī)劃建設(shè)大型建材、小商品批發(fā)的專業(yè)性市場項目，有著一定 的基礎(chǔ)3、。 通過考察， 內(nèi)蒙古聞都置業(yè)有限責(zé)任公司擬在臨河區(qū)打造此 項目。 內(nèi)蒙古聞都置業(yè)有限責(zé)任公司是內(nèi)蒙古日報傳媒集團(tuán)創(chuàng)辦 的以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)為主體，規(guī)劃設(shè)計、產(chǎn)品銷售、廣告經(jīng)營、建材 加工、商業(yè)經(jīng)營并舉的國營企業(yè)。近年來先后榮獲“國家 AAA 級 信用企業(yè)” 、 “中國房地產(chǎn)名牌企業(yè)” 、 “呼市優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)” 、 “呼市百家誠信企業(yè)”、“消費(fèi)者信得過企業(yè)”和“全國工商聯(lián) 房地產(chǎn)商會常務(wù)理事單位” 、 “清華房地產(chǎn)總裁商會副會長單位” 等榮譽(yù)。 2002 年，聞都小區(qū)改造被列為呼市首府建設(shè)年活動的 唯一典型；2003 年，建設(shè)了自治區(qū)重點投改項目內(nèi)蒙古日 報印務(wù)中心；2004 年建設(shè)的內(nèi)蒙古日報報業(yè)大廈成為呼市金橋 開發(fā)區(qū)標(biāo)志性建筑；2005 年，11 萬平方米聞都新苑被評為自治 區(qū)首府十大名盤稱號，社會譽(yù)為最有文化品味的住宅區(qū)；18 萬 平方米的聞都“紫禁城”，高起點、高品質(zhì)，將成為金橋開發(fā)