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1、沃爾瑪沃爾瑪 沃爾瑪百貨有限公司由美國零售業(yè)的傳奇人物山姆。 沃爾頓先生于 1962 年在阿肯色州成立。 經(jīng)過 40 多年的發(fā)展，沃爾瑪百貨有限公司已經(jīng)成為美國最大的私人雇主和世界上最大的連 鎖零售商。目前，沃爾瑪在全球開設(shè)了超過 7000 家商場，沃爾瑪目前已經(jīng)在我國 55 個(gè)城市 開設(shè)了 104 家商場。 選址標(biāo)準(zhǔn)： 商圈要求 ： 1、在項(xiàng)目 1.5 公里范圍內(nèi)人口達(dá) 10 萬以上為佳，2 公里范圍內(nèi)的常住人口 可達(dá) 1215 萬人； 2、須臨近城市交通主干線，至少雙向四車道。3、商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu) 以中青年為主，收入水平不低于當(dāng)?shù)仄骄剑?4、項(xiàng)目周邊人口暢旺，道路與項(xiàng)目的銜接 性較好2、，車輛可以順暢地進(jìn)出停車場； 5、核心商圈內(nèi)（距項(xiàng)目 1.5 公里）無經(jīng)營面積超過 5000 平方米的同類業(yè)態(tài)為佳。 物業(yè)要求 ：1、物業(yè)縱深在 50 米以上為佳，原則上不能低于 40 米；臨街面不低于 70 米； 2、層高不低于 5 米，凈高在 4.5 米以上； 3、樓板承重在 800 千克/平方米以上； 4、柱距 要求 9 米以上； 5、正門至少提供 2 個(gè)主出入口； 6、每層有電動(dòng)扶梯連接，地下車庫與商 場之間有豎向交通連接。 停車場地要求 ：1、至少 300 個(gè)以上地上或地下的顧客免費(fèi)停車位； 2、必須為供貨商提 供 20 個(gè)以上的免費(fèi)貨車停車位。 家樂福家樂福 成立于 1959 年的3、家樂福集團(tuán)是大賣場業(yè)態(tài)的首創(chuàng)者，是歐洲第一大零售商，世界第二大國 際化零售連鎖集團(tuán)。家樂福于 1995 年進(jìn)入中國后，已成功地進(jìn)入了 25 個(gè)城市，在北至哈爾 濱、南至深圳、西至烏魯木齊、東至上海的中國廣袤土地上開設(shè)了 109 家大型超市。在外資 零售企業(yè)中處于領(lǐng)先地位。 選址標(biāo)準(zhǔn)： 商圈要求：1.城市交通十字路口處物業(yè)。2. 位置要求：交通方便（私家車、公交車、地 鐵、輕軌）；人口密度相對集中；兩條馬路交叉口，其一為主干道。 建筑要求：1.建筑占地面積 15000 平方米以上；2、最多不超過兩層；總建筑面積 2-4 萬/ 平方米；建筑物長寬比例：10 7 或 10 6. 停車場地要求：至少 600 個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，非機(jī)動(dòng)車 2000 平方米以上。 合作要求：1.轉(zhuǎn)租租戶由家樂福負(fù)責(zé)管理；2.租賃合同一般是 20 年-30 年。 國美電器國美電器 1987 年元月一日，國美電器在北京創(chuàng)立了