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紹興柯橋廣場室內步行街市場調研報告（2頁）.docx

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上傳人：大寶編號：136350 2021-05-26 2頁 17.06KB

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1、紹興柯橋廣場室內步行街市場調研報告一、紹興柯橋廣場簡介紹興柯橋廣場位于紹興市柯橋區，地處錢陶公路與湖中路交匯處，緊鄰城市主干道，具有良好的位置和交通優勢。柯橋廣場是一個以大型購物中心、商業步行街、高檔住宅、SOHO 公寓、商務酒店組成的城市綜合體項目。項目分南北兩區，南區是廣場的核心組成部分，由 4-5 層的商業中心、商業步行街、SOHO 公寓和商務酒店組成，北區為高端住宅和住宅底商。二、所在柯橋區概況柯橋區地處浙江省紹興市北部富庶的寧紹平原，東距越城區中心 13 公里、東方大港寧波 106 公里，西距人間天堂杭州 50 公里，北至東方明珠上海 185 公里。 2002、1 年 8 月，經省、市人民政府批準，設立柯橋街道，為紹興縣的政治、經濟、文化中心。2013 年經國務院批復撤銷紹興縣，設立紹興市柯橋區，2013 年 11 月 8 日舉行掛牌儀式，柯橋區正式成立。柯橋南屏會稽山，北為平原水鄉，山清水秀，氣候溫和濕潤，是典型的江南“魚米之鄉”，素有“金柯橋”之美稱，極具“東方威尼斯”之特色。柯橋憑著天時、地利、人和等諸多有利條件，現已發展成為浙江省經濟最發達的地區之一，擁有亞洲最大的布匹集散中心- 中國輕紡城，可謂赤橙黃綠紫五彩繽紛，東西南北中萬商云集。三、基礎信息對比：對比項紹興柯橋廣場商業管理有限公司紹興聚銀商業管理有限公司 1.商管公司3、成立時間 2009 年 2013 年 2.開業時間紹興柯橋廣場 2010 年 12 月 17 日聚銀時代購物中心 2013 年 11 月 16 日 3.開業率滿鋪開業 70%左右 4.品牌數量對比室內步行街 150 個購物中心 101 個 5.主要品牌分布地面 3 層及-1 層華潤萬家超市地面 5 層及-1 層永輝超市 6.目前經營狀態品牌調整中營運培育期其他：廣場位于柯北商圈，較為偏僻，周邊無成熟社區，但開業至今已三年，積累了一定的人氣與屬于自己的客流群體，但聚銀時代購物中心處于柯橋傳統的商業中心，周邊商圈構成有：天虹百貨、藍天市心廣場、沃爾瑪超市、蘇寧電器、華潤萬家、富麗華大酒店及王子宴會大酒店，發展潛力相對比廣場而言更有優勢，但聚銀時代購物中心經營品牌分布較散，客流動線一般，餐飲和娛樂功能相對不足。四、品牌對

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