設計階段成本控制的管理思路和技術方法建議（9頁）.docx
下載文檔
上傳人：大寶
編號：136362
2021-05-26
9頁
16.14KB
1、設計階段成本控制的管理思路和技術方法建議 一、事前控制是重中之重 前期的考慮： 方案階段： 結構的可行性及合理性、避免返工 施工配合階段： 變更、簽證的合理控制 施工圖階段： 結構的精細化設計 擴初階段： 結構方案的優化 規劃階段： 建筑物的排放 事前控制的幾個要點 l 設計院的選擇（擴初及施工圖階段） 合適易管 態度重視 項目情況 服務意識 市場口碑 成本意識的溝通與輸入 前期主動的溝通 尊重平等的心態 質量標準的換位思考 同行的交流與競爭 雙贏的思路和手段 設計合同中設計公司應承擔的風險 設計錯誤所導致的損失（磕碰錯漏） 設計延誤所導致的損失 施工配合不到位所導致的損失 設計結果超限額的罰2、則 限額設計合同的引入和使用 引入的意義 限額的內容 限額的數值 限額的彈性（數值的范圍和局部的調整） 雙贏的思路 標準結構體系的確定及主要平面布置圖 1. 標準單元的樣板截面及配筋圖 2. 地下室的布置及樣板配筋圖 3. 結構轉換層的布置及配筋圖 引入的資源類型 - 壟斷部門（政府、人防、審圖）、學術權威、 行業專家、專業咨詢公司 引入的時機- 盡早、及時 二、結構成本控制的技術關鍵點 1、梁的布置與成本的關系 在正常樓層,十字梁較井字梁便宜約 16-22% 在一定跨度范圍內,梁的布置越少越好 建筑物的兩端和周邊重點布置，最優化的剪力墻長度是其寬度的 8 倍+100； 經過公式驗算，底層大部3、分墻厚不需比標準 層加厚或加厚一點即可滿足穩定要求，節省本層造價約 15%。 2、樓板實際工程中厚度選擇建議 l 普通3米跨度以內的樓板可取80 -100； l 普通3-4米跨度的樓板可取100; l 客廳處的異形大板可取120-150； l 普通屋面板可取120； l 管線密集處可取120； l 地下室頂板可取 180； 3、鋼筋材料的選擇對成本的影響 級螺紋鋼VS 級圓鋼： - 價格基本一樣，強度提高43%； - 最小配筋率又可同時降低; 新級螺紋鋼VS 級螺紋鋼： - 價格貴了4.4%，強度提高20%,對按計算配筋的梁柱有顯著影 響； - 對于柱的構造配筋率，可減少0.1； （當抗震等級為三級時，柱構造配筋率：0.7%0.6%, 減少 14.3%。） - 減少梁柱的配筋數量,方便施工; 冷軋帶肋鋼筋VS 級螺紋鋼： - 價格貴了18.5%，強度提高20%； - 產品供應的直徑范圍所導
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
