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社區商業規劃布局與業態組合研究分析（7頁）.doc

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上傳人：大寶編號：136378 2021-05-26 7頁 138KB

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1、社區商業規劃布局與業態組合社區商業規劃布局與業態組合規劃布局規劃布局在業態組合的規劃設計中，首先應明確各業態的意義和作用差別。主力店：是各業態的龍頭，具有較強的聚客能力和導向作用；必備性商業：滿足生活基本需求；特色性商業：吸引客流，豐富業態。一、社區商業的含義一、社區商業的含義： “Community”這一概念是有法國社會學家卡滕尼斯于己于 1882 年首先提出，并運用于社會學領域。1938 年費孝通先生對應創制了“社區”，其基本含義是指：一定區域內有特定生活方式并且具有成員歸屬感的人群所組成的相對獨立的社會共同體。從寬泛的意義講，社區有 5 個要素構成：地域、人口、區位2、結構和社會心理。在我國，城市社區大體相當于街道的地理轄區范圍。二、社區商業一般配置的商業業態：二、社區商業一般配置的商業業態：社區商業的功能主要是購物、休閑、餐飲以及綜合服務，它的作用主要是提供當地和周邊人群日常生活需要的商品和服務，同時根據社會經濟的發展和人們生活水平的提高，增加現代服務業的門類，發揮“家的延伸”作用，滿足現代人個性發展，創造自由生存空間的需求。社區商業主要配置超市、便利店、專業店、菜市場、餐飲網點、生活服務等網點；適當設置大型綜合超市、文化娛樂網點和專賣店；一般不配置百貨店、倉儲商店、集貿市場等商業。商業的規模和結構會由于不同的社區類型有很大的差異性。在此3、介紹一下與我國國情相似的新加坡社區商業配置情況。新加坡建屋發展局將社區規劃為三個層面，配建和設置了相應的商業（三個層面的劃分）一是 1000-1200 套住戶配套建設一個鄰里商店（相當于上海規劃的街坊級）；鄰區商店以經營生活必需品為主，商店組合為：普通日用品品商店和餐廳。二是 6000-8000 套住戶配套建設一個鄰里中心（相當于上海規劃的居住小區級）；鄰里中心以經營中檔商品為主，商店組合為：普通日常商品商店、診療所、餐館和小販中心。三是 40000-60000 套住戶配套建設一個新鎮中心（相當于上海規劃的居住區級或居住地區級）。新鎮中心以經營高檔商品為主，商店組合為：娛樂設施、銀行、郵政局、超級市場、百貨公司及高檔商品、商店、餐館、快餐店。新加坡的社區商業主要必備 12 個基本行業、業態業種，例如：菜場、銀行、郵政、衛生所、洗衣房、理發店、快餐店、超市、新華書

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