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1、 深圳廣弘奧特萊斯深圳廣弘奧特萊斯項目資料項目資料 一、 項目介紹。 1、項目定位：深圳廣弘奧特萊斯城以“名品+實惠”的經(jīng)營理 念，借鑒國際奧萊的經(jīng)營模式，結合珠三角市場特點和消費者需 求，以國際頂級品牌、國際知名品牌，以及國內(nèi)知名和國內(nèi)暢銷品 牌為主要經(jīng)營方向，為廣大消費者提供眾多的高品質(zhì)，且具高性價 比的品牌商品。廣弘奧特萊斯城將世界名品折扣專賣店與世界美食 廊、量販式 KTV、電玩、兒童游樂場、電影院、五星級酒店相結 合，未來將成為引領都市生活的新城市中心，為廣大消費者提供與 世界同步的購物新體驗。 2、位置：廣弘奧特萊斯位于深圳龍崗區(qū)平湖平新北路、富安大 道交界處，毗鄰華南城，距離深圳2、市中心僅 20 公里，東接惠州，南 靠香港，西臨東莞，輻射珠三角。 3、交通情況：龍崗處于珠江口東岸深莞惠城市圈的重要節(jié)點， 是連接珠三角經(jīng)濟圈與海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的重要通道。與惠州的惠陽 區(qū)、東莞的鳳崗鎮(zhèn)相接，與深圳市羅湖、鹽田、寶安三個區(qū)相鄰， 東部海域與香港海域相連。205 國道和深汕、機荷、水官、南坪、 清平等 7 條高速公路，廣深、京九、平鹽和正在規(guī)劃建設的廈深高 速鐵路等 4 條鐵路，以及正在修建的深圳地鐵 3 號線、5 號線穿境 而過。 4、項目業(yè)態(tài)分布規(guī)劃：項目總面積 15 萬平方米，分為 A、B、 C、D、E、F 六棟，B 棟為香港華美達五星級酒店，A、D、E、F 四棟 規(guī)劃為奧3、特萊斯名品折扣店，B 棟裙樓及 C 棟規(guī)劃為世界美食廊、 大型電玩、兒童游樂場、KTV、電影院、特色火鍋、自助餐、養(yǎng)生會 廣弘奧特 萊斯 所等配套商業(yè)。 5、項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃比例： 奧特萊斯購物業(yè)態(tài)作為整個項目的主打業(yè)態(tài)，總營業(yè)面積為 50132 平方米，占比為 59%，其他配套商業(yè)主要以餐飲及休閑娛樂業(yè) 態(tài)為主，適當配置超市、銀行等相關業(yè)態(tài)，其比例為：餐飲 17%， 休閑娛樂 20%，其他購物類 1.6%，商業(yè)配套 2.4%，具體如下圖所 示： 商業(yè)配套, 2.4% 購物, 1.6% 休閑娛樂, 20% 餐飲, 17% 奧特萊斯, 59% 1 2 3 4 5 6、項目硬件指標： 占地面積：46000 平方米。 建筑面積：15 萬平方米。 停車位：1000 個。 層高：5.2 米。 容積率：2.48。 綠化率：31%。 其中酒店 7、項目投資情況： 項目總投資：4 億元人民幣 注冊資本：10