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1、關于深圳華僑城的廣告合作可行性報告關于深圳華僑城的廣告合作可行性報告 目錄： 一、 深圳華僑城地產概況與分析 二、 地產行業分析及深圳華僑城行業位置分析 三、 深圳華僑城運營狀況及競爭分析 四、 深圳華僑城發展趨勢分析 五、 當前新型戶外媒體廣告投放優勢分析 六、 我公司高端戶外媒體的投放優勢與特點 七、 合作前景分析 八、 總結 （備注：深圳華僑城，以下簡稱華僑城） 一、華僑城地產概況與分析一、華僑城地產概況與分析 華僑城地產華僑城地產：公司全名深圳華僑城房地產有限公司，成立于 1986 年 9 月，是國家一級房 地產綜合開發國有企業，直屬于華僑城集團。公司總資產達 32.2 億元，凈資產近2、 13.7 億 元；公司總部現有員工 206 人，其中中高級專業技術人員占 53%；擁有全資及參股企業 17 家，以房地產開發經營為主，兼有建筑設計、建筑安裝、工程監理、物業管理、酒店等行 業；形成了以珠三角經濟發展龍頭深圳、渤海經濟圈的核心城市北京、長三角的國際大都 市上海為重點開發的戰略布局。2010 年公司實現銷售面積 50 多萬平米，實現銷售收入 130 億左右。 華僑城地產主要經營范圍：華僑城地產主要經營范圍：華僑城地產涵蓋了傳統意義上房地產開發的所有基本形態， 包括住宅、別墅、公寓、商業、寫字樓、酒店、創意產業園，而且涵蓋更寬泛范疇，例 如美術館、藝術中心以及學校、醫院、體育中心、3、高爾夫球俱樂部等。 二、二、商業商業地產行業分析及深圳華僑城行業位置分析地產行業分析及深圳華僑城行業位置分析 商業地產行業：商業地產行業：商業地產不同于傳統房地產的開發、建設、銷售，它主要是以只租不售的 形式來自行經營管理，形成產業鏈條。這同房地產有本質的區別，房地產開發，拿地、規 劃、施工、銷售一次性獲得收益，但商業地產前期投入巨大，要靠后期的租金、商家 的銷售返點等來作為利潤來源和資金保障。商業地產的形式多樣，主要包括購物中心、 超級購物中心、大賣場、商業街、主題商場、專業市場、寫字樓的統稱。 行業前景：行業前景：商業地產只租不售，公司主要實行自主經營模式，收益與傳統房地產比較不 夠顯著，但是由于其采取只租不售形式，使其后期收益非?？捎^。所以，商業地產行業 的前景是非常樂觀的，縱觀國際形勢，商業地產行業日趨常熟，但是相對國內來講，中 國的商業地產還是一個正在逐步興起的新興產業，行業潛力