深圳的社區商業綜合體的發展趨勢研究報告（2頁）.doc
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上傳人：大寶
編號：136404
2021-05-26
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1、據有關資料統計顯示，社區商業據有關資料統計顯示，社區商業 MALL 一直占到國內商業地產開發的一直占到國內商業地產開發的 60%或以上，因此，筆者近年來也一直在或以上，因此，筆者近年來也一直在 關注國內的社區集中性商業的發展，當然，關注國內的社區集中性商業的發展，當然，“社區商業社區商業”的概念在國外是沒有的，它是具有中國特色的一種商業業的概念在國外是沒有的，它是具有中國特色的一種商業業 態，也是符合我國國情的。社區商業綜合體，對于態，也是符合我國國情的。社區商業綜合體，對于“商業綜合體商業綜合體”的概念筆者有必要先作一下簡單說明，商業綜合的概念筆者有必要先作一下簡單說明，商業綜合 體與近幾年2、來風靡全國的體與近幾年來風靡全國的“城市綜合體城市綜合體”兩者有著明顯區別。城市綜合體是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務兩者有著明顯區別。城市綜合體是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務 辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城城中之城”。而。而“商業綜合體商業綜合體”是將城市中商業、辦是將城市中商業、辦 公、居住、公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上側重于商業為主的功能進行組合，并在各旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上側重于商業為主的功能進行組合，并在各 部分間建立一種相3、互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。 以深圳為例，深圳新建大型集中性綜合商業正在向關外快速推進，據有關數據統計,近幾年來,隨著深圳市羅湖 與福田二個區的大型購物中心即 shopping mall 在市區相繼落成并開業如深圳的星河 COCO PARK 、歡樂海岸、寶 能 ALL CITY MALL，加上已經開業的國內購物中心標桿萬象城、海岸城、益田假日廣場等，現這些集吃、住、 玩、樂、購、游、賞等于一體的消費中心，現正在潛移默化地、逐漸改變著深圳這座移民都市人原來逛大賣場與 傳統百貨的生活與消費習慣。 據有關資料統計顯示 20132014 年,深圳即將入市的大型商業項目將達 19 個之多,增加商業面積 約 170 萬平方米以上,較過去兩年呈大幅增長,大量綜合體涌
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