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1、第第一一章章 總總 論論 1.11.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1.11.1.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 XX海博園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。 1.1.21.1.2建設(shè)單位簡(jiǎn)介建設(shè)單位簡(jiǎn)介 項(xiàng)目建設(shè)單位為 XX 海博園建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司。 XX 海博園建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司為一家依據(jù)中國(guó)法律正式設(shè)立并 有效存續(xù)的有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳與境內(nèi)合作） ，其注冊(cè)地址為： XX 縣南麗湖開(kāi)發(fā)區(qū)丁湖路(“公司”)。法定代表人：張宏。公司的 注冊(cè)資本金為 1.5 億元人民幣。其中海南發(fā)現(xiàn)者投資有限公司出 資 550 萬(wàn)元人民幣，占權(quán)益比例 40%、上海普林科技有限公司出 資 4450 萬(wàn)元人民幣，占權(quán)益比例 30%、廣源控股有限公2、司出資 10000 萬(wàn)元人民幣等值外幣，占權(quán)益比例占 30%。經(jīng)營(yíng)范圍是：XX 縣雷鳴鎮(zhèn)南麗湖風(fēng)景名勝區(qū)丁湖路西側(cè)地塊 （東至： X=159250.437 Y=197214.346;西側(cè) X=160607.396 Y=195433.968;南 至 :X=159184.680 Y=197052.404;北 至 ： X=161666.448 Y=196087.404）海南文化博覽園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。 1.1.31.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目為“海南文化博覽園項(xiàng)目”的基礎(chǔ)設(shè)施配套，擬建地點(diǎn) 在XX海博園區(qū)范圍內(nèi)，“海南文化博覽園項(xiàng)目”（“海博園項(xiàng)目”） ， 系指位于海南省XX縣南麗湖3、地區(qū)，以旅游、養(yǎng)生、休閑為主題的 各種特色酒店、公寓、旅游商服設(shè)施、園林景觀及各項(xiàng)配套設(shè)施 的建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。一期項(xiàng)目可建設(shè)用地約為1,019畝，使用年限為 居住用地70年、商服用地和旅游用地40年。一期項(xiàng)目用地分兩批 出讓，其中約563畝土地（“第一批用地”）已經(jīng)掛牌出讓。XX海博 園建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司為一期項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，并已取得第一批用 地的土地使用權(quán)。 1.1.41.1.4 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 1.1.4.1 1.1.4.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總占地面積約2000畝，其中涉及的建設(shè)用地約1019畝， 涉及的宅基地、可流轉(zhuǎn)農(nóng)用地、水面等約1019畝，1019畝建設(shè)用 地中的一期國(guó)有建設(shè)用地563畝已經(jīng)通過(guò)土地招拍掛方式取得， 二 期456畝國(guó)有儲(chǔ)備用地?cái)M通過(guò)新農(nóng)村建設(shè)置換取得。 1.1.4.2 1.1.4.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目為XX海博園建設(shè)