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1、某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（某科技園區(qū)） 科技園區(qū)可行性研究報(bào)告 總論 1.1 項(xiàng)目背景 1.1.1 項(xiàng)目名稱 某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（某科技園區(qū)）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。 1.1.2 承辦單位概況 本項(xiàng)目的承辦單位為某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技園區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司。該公司經(jīng)某縣人民政府批準(zhǔn)，由某經(jīng)濟(jì)開 發(fā)區(qū)投資成立的一家國有獨(dú)資有限公司。公司成立于 2007 年 7 月，注冊資本 5000 萬元，經(jīng)營范圍包括土 地開發(fā)、房屋開發(fā)；機(jī)械設(shè)備、廠房租賃；普通貨物倉儲(chǔ)等，主要工作為某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技園區(qū)建設(shè)的組 織實(shí)施和建成后園區(qū)的管理。 1.1.3 報(bào)告編寫依據(jù) 1、投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）； 2、某縣域總體規(guī)劃（2004-202、20）； 3、某鎮(zhèn)總體規(guī)劃（調(diào)整）（2003-2020）； 4、某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（某科技園區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃； 5、其他相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范； 6、委托方提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。 1.2 項(xiàng)目概況 1.2.1 擬建地點(diǎn) 項(xiàng)目所在地為某鎮(zhèn)昌國鹽場西部地塊，位于某縣某鎮(zhèn)北部，距縣中心城區(qū)約 20 公里，距某中心約 10 公里， 距昌國生活組團(tuán)約 3 公里，基地北至海塘，西至沿海南線，南至規(guī)劃東西向道路，東至規(guī)劃南北向道路。 規(guī)劃總用地面積 249.89 公頃。 1.2.2 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 249.89 公頃，其中建設(shè)用地面積 233.94 公頃。 建設(shè)內(nèi)容：某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（某科技3、園區(qū)）地塊“八通一平”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。主要建設(shè)內(nèi)容包括場地平整、河 道改造，道路、綠化、水、電、通訊等建設(shè)工程。 1.2.3 主要建設(shè)條件 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某鎮(zhèn)昌國鹽場，區(qū)域內(nèi)供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套及社會(huì)條件及技 術(shù)條件均能滿足建設(shè)要求。 1.2.4 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目一期、二期工程同時(shí)進(jìn)行，預(yù)計(jì)于 2008 年 1 月動(dòng)工， 2008 年 12 月竣工，建設(shè)工期 12 個(gè)月。 1.2.5 項(xiàng)目建設(shè)投資和籌資方案 該項(xiàng)目總投資為 43079 萬元，資金來源為企業(yè)自有資金 16079 萬元，銀行貸款 27000 萬元。 1.2.6 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 1-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 名稱 單位 規(guī)模 備注 1 總用地面積 公頃 249.89 2 建設(shè)用地面積 233.94 3 建設(shè)工期 月 12 一期、二期同步實(shí)施 4 項(xiàng)目總投資 萬元 43079 5 項(xiàng)目收益 萬元