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1、 （孫河）（孫河） 順白路文化藝術園順白路文化藝術園 項目可行性研究報告項目可行性研究報告 北京情田飾家貿易有限公司北京情田飾家貿易有限公司 （原名：北京情田飾家文化藝術有限公司）（原名：北京情田飾家文化藝術有限公司） 20122012 年年 012012 月月 目目 錄錄 1 1 總論總論 1.1 項目名稱和概況 1.2 項目建設者概況 1.3 項目承辦單位優勢 1.4 項目規模與選址 1.5 項目主要建設條件與落實情況 1.6 項目主要經濟指標 1.7 計劃主要結論 2 2 項目建設必要性分析項目建設必要性分析 2.1 建設背景 2.2 項目建設對北京文化產業建設的積極作用 2.3 項目建2、設將對朝陽區文化產業提供有力補充 3 3 市場分析市場分析 3.1 中國文化產業十年發展 3.2 文化創意產業園市場分析 3.3 本項目主要市場效益分解 4 4 項目規劃及功能項目規劃及功能 4.1 核心城堡 4.2 發布場所 4.3 七星級設計師主題酒店(小型) 4.4 歐洲五國建筑群 4.5 品牌旗艦店 4.6 高端餐廳 4.7 歐式小教堂 4.8 中式戲樓 4.9 建筑與裝飾設計基地 4.10 教育研究基地 4.11 后勤保障區 5 5 建設條件分析與工程進度安排建設條件分析與工程進度安排 5.1 建設條件分析 5.2 工程進度安排 6 6 工程設計和實施計劃工程設計和實施計劃 6.1 3、工程設計 6.2 實施進度 7 7 投資設計和實施計劃投資設計和實施計劃 7.1 投資估算編制依據 7.2 投資估算 8 8 收益和風險評估收益和風險評估 8.1 自營項目收益分析 8.2 租金收益分析 8.3 社會效益 8.4 風險評估 9 9 項目結論項目結論 一、總論一、總論 1.11.1 項目名稱和概況項目名稱和概況 項目名稱: 順白路文化藝術園順白路文化藝術園 項目概況: 本項目由北京情田飾家貿易（原名：文化藝術）有限公司-簡稱：情 田發起并自主建設。以北京東北部高檔別墅區、商業區人群為基礎目標， 以常駐和來往北京的高端消費群體暨意大利、法國、德國、英國、奧地 利等歐洲五國駐華使領館、在華企業機構為重要目標，攜手歐洲高端古 董家具、意大利西方古典音樂和全面的當代家具、名品私人服裝訂制、 高端國際家飾品牌旗艦店高品位餐飲酒店等，構筑國際級的文化藝術交 流及交易平臺。 本項目以純正的