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1、 1 城北鳳凰山莊五期城北鳳凰山莊五期 項目融資報告 2 項目融資簡介 項目名稱項目名稱 萍鄉市城北房地產有限公司“鳳凰山莊五期”開發建設項目 項目申報單位及負責人項目申報單位及負責人 1)項目申報單位名稱：萍鄉市城北房地產有限公司 2)法定代表人： 3)法定地址：江西省萍鄉市公園中路 118 號 項目融資計劃概述項目融資計劃概述 “鳳凰山莊五期”項目計劃投資總額 31,063.28 萬元，計劃自籌 資金 21,063.28 萬元（其中計劃從其他渠道融資共 10000 萬元） ，計劃 申請銀行貸款 10000 萬元(其中:西區申請銀行貸款 6000 萬元) 1. 計劃融資金額：計劃融資金額： 2、10000 萬元 2. 償還期限和回報率：償還期限和回報率： 計劃償還期限為四年，前三年每年支付利息 1000 萬元，四年后償還本息共 17000 萬元（投資方一次性實際出資 10000 萬元為該方案的基本條件） 。即實際融資過程中如無法實現 10000 萬元一步到位的情況， 則另行協商回報率和回報周期等問題。 3 3. 融資主要用途：融資主要用途： 全額投入到“鳳凰山莊五期”開發建設中，以達到 加快建設速度，縮短回報周期的目的。若實際融資不能滿足本項目 投資需要，資金缺口通過公司自有或其他自籌方式解決；若融得資 金滿足本項目投資后有剩余，則剩余資金補充公司流動資金。 4. 融資抵押物：融資抵3、押物： “鳳凰山莊六期” 項目預留建筑用地， 面積為 59481.33 平米，共 80 畝。 目 錄 第一章第一章 總總 論論 1.11.1 項目概述項目概述 1.1.11.1.1 項目名稱項目名稱 1.1.21.1.2 項目申報單位及負責人項目申報單位及負責人 1.21.2 項目建設單位簡介項目建設單位簡介 1.31.3 項目建設地址及規模項目建設地址及規模 1.3.11.3.1 項目建設地址項目建設地址 1.3.21.3.2 項目建設規劃項目建設規劃 1.41.4 投資估算與資金籌措計劃投資估算與資金籌措計劃 1.51.5 可行性研究報告的編制依據可行性研究報告的編制依據 第二章第二章 宏觀社會經濟環境宏觀社會經濟環境分析分析 2.12.1 宏觀經濟調查及分析宏觀經濟調查及分析 4 2.1.1 2.1.1 20082008 年我國經濟增長形勢分析年我國經濟增長形勢分析 2.2.1 1.