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1、XX 住宅小區一期建設項目可行性報告 一、項目的基本情況 （一）公司概況 XX 市 XX 城建開發有限責任公司， （原 XX 市城市建設開發總公司） ，成立于 1985 年。公司資質為開發二級，主要從事房地產開發、經營、物業管理、集中供熱、建材 加工銷售。公司內設二辦、三部、三司（行政辦公室、綜合辦公室、工程部、銷售部、 財務部、XX 供熱公司、城發物業管理有限責任公司、城發建筑構件有限責任公司） 。 公司現有職工 63 人，其中：高、中、初級技術員工 26 人，占職工總數的 41.3%，大、 中專以上學歷的員工 29 人，占職工總數的 46%；職工平均年齡為 34 歲，是一個年青 化、知識化2、專業化、水平較高、有較強發展前途的新型企業。企業位于 XX 市南市 街 16 號，法人代表。 該公司自成立以來，以“鑄精品工程、創名牌企業”為目標，先后在 XX 市肅州 區建成西南片住宅小區、東環南路住宅小區、東文化住宅小區、北新花園住宅小區。 開發占地面積 40 萬平方米，建筑面積 45 萬平方米，總投資約 4 億元，建成各類房屋 5500 余套，共安置舊房拆遷居民 1560 余戶，新增銷售商品房 4000 余套，總銷額 4.5 億元，上交稅金 1200 余萬元。為改善城市居民居住條件，改變城市環境，提高城市 載體功能發揮了積極的促進作用。先后被授予“甘肅省房地產開發與經營效益最佳單 位”3、 、 “模范文明單位” 、 “非公經濟納稅先進大戶”等榮譽稱號。經過多年的房地產開 發實踐，該公司積累了豐富的經驗和技術力量，具備開發“XX 花園”小區的能力。 （二）項目概況 “XX 花園”住宅小區項目是由 XX 市 XX 城建開發有限責任公司擬開發建設的 XX 市大型居住社區之一。XX 市計委已批準該項目的建設計劃，市土地局同意征用土地 203828 平方米（合 305.74 畝） ，并已發出該地塊建設用地許可證。并根據肅州區建設 局 （原 XX 市建設局） 2002136 號 關于市開發總公司北新花園二期規劃選址的批復 ， 辦理了建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。 “XX 花園”整體詳細規劃已委托 西北城鄉建筑規劃設計研究所完成。 “XX 花園”工程項目位于 XX 市肅州區東北部，距 離市中心約 1 公里，基址北引小區規劃路而望北郊公園，南靠酒金公路而鄰市第二醫 院，東依東環北