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1、 浙江核新同花順網絡信息股份有限公司 同花順運營服務中心建設項目 可行性研究報告 報告日期 二一年三月 同花順運營服務中心建設項目可行性研究報告 目錄 第一節 總論.1 一、項目基本情況.1 二、項目提出的背景.1 （一）互聯網金融信息服務業務處于快速發展時期 .1 （二）公司業務持續快速增長 .2 三、辦公環境投入不足是制約公司金融信息運營服務品質的主要瓶頸.3 第二節 項目必要性和可行性分析.4 一、項目的必要性.4 （一）本項目的建設是公司集約化管理、大幅提升運營服務品質的需要 .4 （二）本項目的建設是公司穩定運營環境、吸引人才的需要 .5 （三）本項目的建設是改善公司形象，強化客戶關2、系的需要 .5 （四）本項目的建設是公司降低經營成本、提升公司盈利水平的需要 .6 二、項目建設的可行性.6 （一）政策條件 .6 （二）市場需求條件 .7 （三）資金條件 .8 （四）環境條件 .8 （五）社會條件 .8 （六）施工條件 .9 第三節 項目建設方案及規模.9 一、建設目標.10 二、項目建設內容.10 （一）土地購置費用 300 萬元 .10 （二）運營服務中心大樓的建造和裝修 3,600 萬元 .10 （三）設備購置費 1,000 萬元 .11 （四）其他不可預見費用 100 萬元 .11 三、項目建設地點及規模.11 四、項目建設規劃.11 （一）運營服務中心大樓 .123、 （二）市政配套及園林綠化 .12 （三）設備購置 .12 五、時間安排.12 第四節 項目管理與人力資源配置.13 一、項目管理.13 二、人員編制.13 1 同花順運營服務中心建設項目可行性研究報告 第五節 項目投資估算與資金籌措.13 一、項目總投資估算及籌措.13 二、經濟效益分析.13 （一）有利于提升公司運營服務品質，進一步提高公司的市場競爭力 14 （二）房產折舊對公司業績有著積極的正面影響 .14 （三）固定資產增值對公司業績的影響 .14 2 同花順運營服務中心建設項目可行性研究報告 浙江核新同花順網絡信息股份有限公司 運營服務中心建設項目可行性研究報告 一、項目基本情況 第一節 總論 項目名稱：同花順運營服務中心建設項目； 建設地址：杭州市余杭五常街道文一西路北，荊長公路東的地塊（西溪科技 島） ； 開發建設內容：本項目擬用 5,000 萬元超額募集資金，進行運營及服務