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1、 重慶戴斯大酒店重慶戴斯大酒店 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 重慶戴斯大酒店有限公司重慶戴斯大酒店有限公司 二二 OOOO 六年六年十十月月八八日日 目目 錄錄 第一章 總論 1、1 項(xiàng)目概況 1、2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、3 項(xiàng)目現(xiàn)狀及進(jìn)度計(jì)劃 第二章 項(xiàng)目背景調(diào)研 2、1 宏觀區(qū)域概況 2、2 項(xiàng)目區(qū)域概況 2、3 美國戴斯酒店集團(tuán)背景 第三章 重慶酒店市場調(diào)研 3、1 重慶市酒店行業(yè)市場調(diào)查 3、2 重慶江北、渝北、北部新區(qū)酒店行業(yè)市場調(diào)查 3、3 項(xiàng)目前景預(yù)測 第四章 項(xiàng)目定位 4、1 項(xiàng)目市場定位 4、2 項(xiàng)目客戶定位 第五章 投資估算及盈利預(yù)測 5、1 投資估算 5、2 盈2、利預(yù)測 第六章 結(jié)論 第一章第一章 總論總論 1、1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 重慶戴斯大酒店由重慶深港機(jī)電消防工程有限公司全額出資修建，聘請世界 500 強(qiáng)之一的美國戴斯集團(tuán)管理的國際五星級(jí)商務(wù)、旅游酒店。 重慶戴斯大酒店選址于國家級(jí)開發(fā)區(qū)北部新區(qū)高新園內(nèi)，是北部新區(qū)的中心 地段。戴斯大酒店地處高新區(qū)規(guī)劃的商業(yè)街，位于十字路口，三面臨街，交通便利。 距江北國際機(jī)場 10 ，距市內(nèi)中心商貿(mào)區(qū) 5 ；東臨重慶龍頭寺火車站 3 ，距西南 最大的港口江北寸灘港 3 ；正在擬建中的重慶市內(nèi)輕軌列車 3 號(hào)線也將通過高新區(qū)； 三面臨街，東南臨 54 米寬的經(jīng)開大道，西南側(cè)緊靠 41 米寬的城市主干道，西北側(cè)為 3、16 米寬城市支路。 項(xiàng)目區(qū)位及交通圖： 戴斯大酒店地處的北部新區(qū)，該區(qū)域入駐的開發(fā)商均為知名度高、實(shí)力雄厚的房 地產(chǎn)開發(fā)商，有“棕櫚泉國際花園”高檔別墅區(qū)、香港李嘉誠的和記黃埔投資的“比 華利豪園”別墅群，保利高爾夫，還有“金科天湖美鎮(zhèn)” 、 “藍(lán)湖郡” 、建工未來城、奧 林匹克花園等一大批高檔樓盤。該地區(qū)將是重慶北部最大的富人聚集區(qū)。 1、2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：重慶戴斯大酒店 開發(fā)單位：開發(fā)單位：重慶深港機(jī)電消防工程有限公司 地理位置：地理位置：北部新區(qū)高新園 I9-1 地塊(原 I-15-1 號(hào)地塊)，金開大道七號(hào)，三面臨街。 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)模：建筑用地約 23 畝，總建筑面積 4.3 萬平方米，其中地下車庫及設(shè)備用房面 積約 4000 平方米，地上裙樓面積 20000 平方米，主樓 19000 平方米。 設(shè)計(jì)特點(diǎn)：設(shè)計(jì)特點(diǎn)： 戴斯大酒店的方案設(shè)