中山市南區文筆山商業旅游住宅小區可行性分析報告（29頁）.doc
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上傳人：新****庫
編號：136696
2021-05-26
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1、 中山市南中山市南區文筆山商業旅游住宅區文筆山商業旅游住宅 小區小區可行性分析可行性分析報報告告 目目 錄錄 城市城市概況概況 宏宏觀經濟觀經濟分析分析 中山市房地產市場分析中山市房地產市場分析與項目投資分析與項目投資分析 項目經濟測算項目經濟測算 本本報報告告數數據據來來源：源： a) a) 宏宏觀數觀數據：據：國國家家統計統計局、廣局、廣東東省省統計統計局、中山市局、中山市統計統計局局 b) b) 房地房地產數產數據：據：國國家家統計統計局、中山市局、中山市統計統計局、中山局、中山國國土土資資源局、中山源局、中山 市房地市房地、各市政府各市政府 20102010 年經濟運行情況報告、中國指2、數研究院年經濟運行情況報告、中國指數研究院 c) c) 土地市土地市場數場數據：中山據：中山國國土土資資源局、中山源局、中山統計統計局局 一、一、 城市城市概況概況 中山市位置圖 1) 暢達便捷暢達便捷、優越地理位置、優越地理位置 中山是珠江口西岸重要交通節點，位于珠江三角洲中南部，珠江口西岸， 北連廣州，毗鄰港澳，總面積 1783.67 平方公里，全市總人口約 300 萬人。全市 擁有“五縱六橫七高速九加密”交通路網布局， 隨著廣珠城軌的建設開通， 以及西 部沿海鐵路、港珠澳大橋、深中通道的規劃建設，中山成為粵西連接深圳、香 港乃至更寬地域的黃金走廊。90 公里半徑內有 5 大機場和 4 大3、外輪深水港，港 口集裝箱吞吐量位居中國十強、世界百強。全市實現“市域半小時生活圈、鎮區 15 分鐘上高速、村村通公路公交”，連續 6 次評為全國暢通工程“一等管理水平” 先進城市， 成為全國唯一“6 連冠”地級市， 全市公路通車總里程為 1153 公里,105 國道,廣珠公路和京珠高速公路貫穿全境.全市有 3 個對外貿易港口及 11 個出口 起運點,從中山港經海路往香港僅 75 分鐘,30-45 分鐘可到達廣州、 佛山、 江門, 1.5 小時車程可達深圳,珠海,香港,澳門五大國際機場。 2) 歷史名城、偉人故里歷史名城、偉人故里 孫中山故居 中山古稱香山，是中國偉大的革命先行者孫中山先生的故鄉，建制于南宋 紹興二十二年（公元 1152 年） ，1925 年為紀念孫中山先生而改稱中山縣。1983 年撤縣設市，1988 年升格為廣東省轄地級市。中山市是著名的僑鄉，人杰地靈， 名人輩出，其中有一
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