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1、 XXXX 市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司 XXXX 一、五組團(tuán)保一、五組團(tuán)保 障性住房項(xiàng)目銷(xiāo)售收入收益權(quán)信托理財(cái)可障性住房項(xiàng)目銷(xiāo)售收入收益權(quán)信托理財(cái)可 行性報(bào)告行性報(bào)告 中國(guó)中國(guó) XXXX 銀行銀行 XXXX 分行分行 為豐富我行理財(cái)產(chǎn)品，提高銀行收益，XX 分行特申請(qǐng)發(fā)行“XX 市房地 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司 XX 一、 五組團(tuán)保障性住房項(xiàng)目銷(xiāo)售收入收益權(quán)信托理財(cái)計(jì) 劃” ，現(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下： 一、銷(xiāo)售收入收益權(quán)理財(cái)計(jì)劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu)一、銷(xiāo)售收入收益權(quán)理財(cái)計(jì)劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 由我行發(fā)行理財(cái)計(jì)劃募集資金，并借助信托公司（總行認(rèn)可且有授信 額度信托公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“信托公司” ）提供的信托平臺(tái)，以單一2、資金信托 的方式受讓 XX 市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司 XX 一、五組團(tuán)保障性住房整體項(xiàng)目 銷(xiāo)售收入收益權(quán)，并在理財(cái)?shù)狡谌蘸螅?XX 市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司溢價(jià)回 購(gòu)該收益權(quán)，從而獲取收益。 1 1、目標(biāo)企業(yè)及權(quán)益、目標(biāo)企業(yè)及權(quán)益：受讓 XX 市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司 XX 一、五組團(tuán)保 障性住房整體項(xiàng)目 銷(xiāo)售收入及政府回購(gòu)款項(xiàng)收益權(quán)。 2 2、相關(guān)關(guān)系人：、相關(guān)關(guān)系人： XX 市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“市開(kāi)公司” ） 3 3、融資規(guī)模：、融資規(guī)模：1 億元 4 4、 融資期限、 融資期限： 二年； 理財(cái)期滿(mǎn)一年后， 融資方可提前全部回購(gòu)收益權(quán)， 信托理財(cái)提前終止。 5 5、擬發(fā)行時(shí)間：、擬發(fā)行時(shí)間：3、預(yù)計(jì) 2011 年 3 月起。 6 6、銷(xiāo)售范圍：、銷(xiāo)售范圍：總行牽頭在全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)售。 7 7、收益及費(fèi)率結(jié)構(gòu)：、收益及費(fèi)率結(jié)構(gòu)： （1）企業(yè)支付的綜合成本為 13%/年； （暫定） （2）理財(cái)投資者預(yù)期收益率為 8%/年； （暫定） （3）信托公司綜合費(fèi)率為 1.5%/年； （暫定） （4）我行銷(xiāo)售費(fèi)率為 1.5%/年。 （暫定） （5）分行申請(qǐng)資產(chǎn)推薦和監(jiān)管費(fèi)率：年化收益率 2% （暫定） 項(xiàng)目最終融資成本及費(fèi)率結(jié)構(gòu)將根據(jù)市場(chǎng)情況作調(diào)整。 8 8、資金用途、資金用途：理財(cái)資金用于市開(kāi)公司位于 XX 一、五組團(tuán)保障房經(jīng)濟(jì) 適用住房銷(xiāo)售收入和廉租住房政府回購(gòu)款項(xiàng)收益權(quán)。根據(jù)約定，當(dāng) XX 一、 五組團(tuán)保障房項(xiàng)目建成時(shí)，其銷(xiāo)售收益權(quán)自動(dòng)歸屬受托人。理財(cái)資金用于 前期拆遷以及 XX 一、五組團(tuán)保障房項(xiàng)目建設(shè)。 9 9、增信措施、增信措施 （1）理財(cái)資金監(jiān)控。市開(kāi)公司在 XX 分行開(kāi)立唯一監(jiān)管