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1、- - 目目 錄錄 第一章 總論 . 1 1.1 項目提要 . 1 1.1.1 項目名稱 . 1 1.1.3 建設地點、建設規模、建設期限、建設內容 . 1 1.1.4 資金構成 . 3 1.2 可行性研究報告編制依據 . 3 1.3 主要技術經濟指標 . 4 1.4 項目綜合評價 . 5 第二章 項目背景 . 7 2.1 項目的由來 . 7 2.2 項目建設的重要性與必要性及其意義 . 10 2.2.1 項目建設的重要性與必要性 . 10 2.2.2 項目建設的意義 . 11 2.3 項目建設區域及所在地概況 . 14 2.3.1 項目建設區域概況 . 14 2.3.1.1 自然地理條件 .2、 14 2.3.1.2 基礎設施 . 15 2.3.1.3 安陸市旅游基礎條件 . 16 2.4.2 項目建設所在地概況 . 24 第三章 市場分析 . 27 - - 3.1 生態觀光園概況 . 27 3.1.1 生態農業觀光的涵義 . 27 3.1.2 發展過程的階段模式 . 28 3.1.3 分布上的地域模式 . 30 3.1.4 生態農業觀光園的主要類型 . 31 3.1.5 生態農業觀光園的功能分區 . 33 3.1.6 生態農業觀光園的目標 . 35 3.2 生態農業觀光園旅游分析 . 36 第四章 項目總體方案設計 . 45 4.1 項目建設指導思想 . 45 4.2 項目規劃原則3、 . 46 4.3 項目建設總體方案 . 48 4.4 項目建設內容 . 50 第六章 投資估算 . 66 6.1 投資估算依據 . 66 6.2 項目建設投資估算 . 66 6.2.1 項目固定資產投資 . 66 6.2.2 流動資金估算 . 67 6.2.3 項目總投資 . 67 6.3 資金籌措 . 77 - - 6.4 資金使用和管理 . 77 第七章 財務評價 . 79 7.1 評價依據 . 79 7.2 基本數據 . 79 7.2.1 計算器的確定 . 79 7.2.2 營業收入、營業稅金及附加估算 . 79 7.2.3 總成本費用估算 . 80 7.3 利潤估算及分配 . 88 7.4 財務盈利能力分析 . 88 7.4.1 投資利潤率、投資利稅率 . 88 7.4.2 財務內部收益率（FIRR） . 89 7.4.3 財務凈現值（FNPV） . 98 7.4.4 投資回收期