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1、合肥市廬陽區(qū)高檔老年公寓建設(shè)項(xiàng)目（暫用名）可行性研究報(bào)告 1 目目 錄錄 前言 . 3 第一章 項(xiàng)目概況. 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)社會(huì)背景 . 13 2.1 人口老齡化和老年人問題日益突出 . 13 2.2 合肥市養(yǎng)老現(xiàn)狀 . 13 2.3 建設(shè)老年公寓的必要性 . 16 第三章 三十崗鄉(xiāng)建設(shè)老年公寓的優(yōu)勢(shì) . 19 3.1 區(qū)域概況 . 19 3.2 三十崗鄉(xiāng)自然環(huán)境特征 . 20 3.2.1 地理位置 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.2.2 地形、地貌 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.2.3 地質(zhì) . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.2.4 氣候、氣象 . 錯(cuò)2、誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.2.5 水文 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.3 三十崗鄉(xiāng)建設(shè)老年公寓的優(yōu)勢(shì) . 21 第四章 建設(shè)計(jì)劃. 25 4.1 本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃： . 25 4.2 投資計(jì)劃： . 25 第五章 建筑設(shè)計(jì). 26 5.1 老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 . 26 5.2 廬陽區(qū)高檔老年公寓設(shè)計(jì) . 34 5.3 建筑設(shè)計(jì)依據(jù) . 36 5.4 給排水設(shè)計(jì) . 36 5.5 綠化設(shè)計(jì) . 36 5.6 抗震設(shè)計(jì) . 36 第六章 老年住宅市場(chǎng)研究 . 37 6.1 老年住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析 . 37 6.1.1 老年人口的發(fā)展?fàn)顩r . 37 6.1.2 老年住宅的現(xiàn)狀3、 . 39 6.2 老年住宅市場(chǎng)環(huán)境分析 . 42 6.2.1 投資環(huán)境 . 42 6.2.2 政策環(huán)境 . 43 第七章 老年住宅市場(chǎng)發(fā)展前景分析 . 44 7.1 市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) . 44 7.2 產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì) . 46 7.3 消費(fèi)發(fā)展趨勢(shì) . 48 7.4 老年住宅市場(chǎng)的準(zhǔn)入條件 . 48 第八章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 . 50 8.1 項(xiàng)目管理 . 50 8.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 50 第九章 組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員及培訓(xùn) . 52 第十章 項(xiàng)目招投標(biāo) . 53 合肥市廬陽區(qū)高檔老年公寓建設(shè)項(xiàng)目（暫用名）可行性研究報(bào)告 2 10.1 項(xiàng)目招標(biāo)范圍 . 53 10.2 項(xiàng)目招標(biāo)組織形式 . 54 10.3 項(xiàng)目的招標(biāo)方式 . 54 第十一章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 . 56 11.l 環(huán)境保護(hù)措施 . 56 11.1.1 工程征地的影響及對(duì)策 . 56 11.1.2 對(duì)交通的影響及緩解措施 .