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盤錦麗景湖畔住宅小區建設項目可行性研究報告(59頁)
盤錦麗景湖畔住宅小區建設項目可行性研究報告(59頁).doc
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住宅小區可研
上傳人:金*** 編號:136842 2021-05-27 59頁 1.79MB

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1、盤山麗景灣住宅小區建設項目 可行性研究報告 盤山麗盤山麗景灣景灣住宅小區建設項目住宅小區建設項目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 項目概況項目概況 項目名稱:盤山項目名稱:盤山麗麗景灣景灣住宅小區建設項目;住宅小區建設項目; 建設單位:建設單位:盤錦金馬房地產開發有限公司盤山縣分公司盤錦金馬房地產開發有限公司盤山縣分公司; 建設建設地址:盤山新縣城地址:盤山新縣城縣政府東側;縣政府東側; 建設內容建設內容:會展中心、會展中心、住宅樓、小區公園住宅樓、小區公園及及公共設施;公共設施; 規劃用地面積:規劃用地面積:134249.5 m134249.5 m 2 2; ; 總建筑面積總建筑面2、積 :185880185880 m m 2 2; ; 地上建筑面積:地上建筑面積:180880180880 m m 2 2; ; 地下建筑面積:地下建筑面積: 5000 m5000 m 2 2; ; 容容 積積 率:率:1.381.38; 建建 筑筑 密密 度:度:20.2%20.2% 項項 目目總總投投 資資:3495534955 萬元;萬元; 銷銷 售售 收收 入:入:5205204646 萬元;萬元; 利利 潤潤 總總 額:額:1242812428 萬元;萬元; 投資利潤率投資利潤率 :35.55%35.55%; 投資利稅率投資利稅率 :43%43%。 盤山麗景灣住宅小區建設項目 可行性3、研究報告 第一章 總論 1.11.1 項目實施背景與依據項目實施背景與依據 盤錦市是 1984 年經國務院批準成立的地級市,隸屬遼寧省。 轄 2 個區、2 個縣,即雙臺子區、興隆臺區、盤山縣、大洼縣。 盤錦市位于遼寧省西南部,遼河三角洲中心地帶,東、東北 鄰鞍山市轄區。東南隔大遼河與營口市相望,西、西北鄰錦州市 轄區,南臨渤海遼東灣。市區距省城沈陽市 155 公里;西距錦州 市 102 公里; 南距營口市 65 公里, 鲅魚圈港 146 公里, 大連港 302 公里; 東距鞍山市 98 公里。 地理坐標為北緯 40394127、 東經 1212512231之間。總面積 4 071 平方公里,占遼 寧省總面積的 2.75%。 盤錦大米聞名于國內外,是盤錦市主要出口商品之一。盤錦 市尚有 2 萬多公頃土地可以開墾利用,沿海灘涂逐年伸延,土地 面積不斷增加。 盤錦市地下有豐富的石油、 天然氣、
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