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科技產業園區項目建設可行性研究報告框架（17頁）.docx

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產業園可研

上傳人：金*** 編號：136870 2021-05-27 17頁 27.25KB

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1、科技產業園區可行性研究報告框架一、總論 (一)概述 1、項目名稱： 2、項目位置：項目所在的行政區域及地理位置。 3、項目建設單位：項目建設（投資）單位全稱、法定地址、法人代表人及項目負責人。合資、合作項目應注明各方單位全稱、法定地址、法人代表人、出資方式、出資比例、利益分配等。 4、項目建設類型：新建、擴建或改建。擴建、改建項目要說明項目現有概況以及存在的主要問題等。 5、項目背景：項目淵源；項目建設的目的、意義、必要性；項目進程，包括已進行的調查研究、項目地塊初勘及初測工作、項目審批等。 6.研究報告編制的依據：列出在研究中作為依據的法規、文件、資料等的名稱、來源、發布2、日期，根據需要將其全文或部分作為研究報告的附錄。 7、研究范圍：指研究對象、研究的重點問題；項目建設的范圍。當有多家單位或部門共同編制報告時，要說明各單位和部門的分工分工情況。（二）研究結論 1、研究簡要結論：從建設方案、市場定位、服務方案、投資及經濟評價等方面給出簡要明確的結論性意見。列出項目的主要技術經濟指標。 2、存在的主要問題和建議：提出項目在市場、建設及經濟等方面存在的主要問題和主要風險。提出解決主要問題和規避風險的建議。二、土地概況（一）地塊區位及用地情況 1、地塊區位：地塊所處城市行政區域、非行政區域（如經濟開發區、產業聚集區等）的地理位置。附圖3、：項目在該城市的區位圖，標記出地塊區域位置，與標志性市政設施、建筑物（如公路、機場、車站等）、主要中心區域（辦公、商務、政務等）等相對位置和距離。 2、用地情況：土地的性質、用途、權屬、面積，土地的控制性規劃要求和指標（列表）。（二）地塊現狀 1、四至范圍； 2、地勢狀況：自然標高，與周邊地勢比較；是否有水渠、較深的溝壑、池塘及高壓線等對開發有較大影響的因素，因此而損失的實際用地面積。 3、地上物現狀：地面現有居民情況，包括具體居住人數、戶數；工廠數量、規模、產品性質、開工狀況等；說明地上物對拆遷及項目開發進度的影響。 4、地下情況：包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑與結構等，地上地下都要注意有沒有受保護的歷史文物古跡、可利用的構建； 5、地質情況，包括土地結構、承載力、地下水位和抗震性要求。附圖：平面地形圖，標記四至范圍及相關數據；地形

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