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1、 半山楓景半山楓景 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江西金順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公江西金順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公 司司 前 言 20102010年年江西金順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司江西金順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)對(duì)半山楓半山楓 景景項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)成立了項(xiàng)目研究小組， 組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)成立了項(xiàng)目研究小組， 組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)進(jìn)行了投資可行性研究分析， 在市場(chǎng)方面作了目開(kāi)發(fā)進(jìn)行了投資可行性研究分析， 在市場(chǎng)方面作了 較為詳盡的調(diào)查與研究，按照公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了評(píng)較為詳盡的調(diào)查與研究，按照公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了評(píng) 估，通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的分析與計(jì)算，我們認(rèn)為半山楓估，通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的分析與計(jì)算，我們認(rèn)為半山楓 2、景項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具有良好的市場(chǎng)前景與較理想的投資收景項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具有良好的市場(chǎng)前景與較理想的投資收 益回報(bào)。益回報(bào)。 第一章 項(xiàng)目概況 一、建設(shè)條件一、建設(shè)條件 本項(xiàng)目位于南昌市灣里區(qū)磨盤(pán)山北路 18 號(hào)，總 用地面積 20360 平方米，地塊呈不規(guī)則形，小區(qū)主要 入口設(shè)于基地西面，小區(qū)交通方便，周邊配套設(shè)施齊 全，擬在上述地塊興建具有高質(zhì)量商業(yè)居住、綜合性 居住小區(qū)。 1、項(xiàng)目堅(jiān)持“自然生態(tài)化”原則，體現(xiàn)“以人 為本”的理念、強(qiáng)調(diào)“人與自然的和諧統(tǒng)一” ，營(yíng)造 小區(qū)居民具有十分強(qiáng)烈的認(rèn)同感與歸宿感的居住空 間場(chǎng)所。 “自然生態(tài)” 原則是指盡量利用自然地形地勢(shì)優(yōu) 勢(shì)，多運(yùn)用自然材料，加強(qiáng)住宅節(jié)能設(shè)計(jì)，減3、少建設(shè) 過(guò)程中三廢的產(chǎn)生。 在基礎(chǔ)設(shè)施的配套與室外環(huán)境的 營(yíng)造過(guò)程中，也要注意施工方法與建設(shè)原則，加強(qiáng)對(duì) 基地原生條件的保護(hù)與利用。 “以人為本”理念是從“人”出發(fā)，對(duì)舒適性空 間的需求打破陳腐的條框，建設(shè)宜人的尺度，關(guān)注人 文，新近自然，與自然和諧統(tǒng)一。 2、力求打造歐式園林風(fēng)格的精品 歐式園林是時(shí)尚的。 它們是經(jīng)過(guò)數(shù)百年的歷史演 變和推陳出新，凝聚了無(wú)數(shù)偉大建筑師的天才與智 慧。本設(shè)計(jì)融合了周?chē)鷼W式風(fēng)格和自然風(fēng)景園的優(yōu) 勢(shì)，再結(jié)合小區(qū)自身的地理環(huán)境，創(chuàng)造出經(jīng)典的歐式 園林，從而提升小區(qū)整體的品質(zhì)。 3、打破傳統(tǒng)的層次分明的“小區(qū)、組團(tuán)、院落 的結(jié)構(gòu)模式” ， 創(chuàng)造別具一格的各類(lèi)新穎的居住空間， 體現(xiàn)小區(qū)整個(gè)社區(qū)的共融， 塑造小區(qū)和諧親切的獨(dú)特 形象。 4、“整體”與“均衡” 新時(shí)代社會(huì)凝聚力的營(yíng)造是全體良知社會(huì)成員 的通力追求。在小區(qū)建設(shè)撒很難過(guò)，我們也在追求社 區(qū)整體認(rèn)同感的追求。