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1、*物流交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 汽貿(mào)物流交易中心建設(shè)項(xiàng)目汽貿(mào)物流交易中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 *物流交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 第一章 總 論 1.1 項(xiàng)目概要 1.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 XXXXXX 汽貿(mào)物流交易中心建設(shè)項(xiàng)目 1.1.2 項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì) 新建 1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位概況 項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXXXXXXXXX 汽貿(mào)有限公司 法定代表人：侯 XXXXXX 公司住址：XXXXX 城關(guān)鎮(zhèn)西二環(huán)路北段 1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) XXXXX 城關(guān)鎮(zhèn) XXXXX 商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園（西二環(huán)路北端） 1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)2、容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 XXXXXX 汽貿(mào)物流交易中心建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃占地面積 66800m2，新 建 XXXXXX 物流大廈一棟，建筑面積 8400 m2，門式鋼結(jié)構(gòu)連棟倉庫 2 棟，總建筑面積 12600 m2，車庫 3 棟 120 間，建筑面積 9600 m2，完成貨 場及路面硬化 15000 平方米，建設(shè)車輛維修車間及生活服務(wù)等配套設(shè)施 等；購置陜汽重型卡車 60 輛，購置配套鏟車 15 臺、叉車 10 臺，龍門吊 1 臺，汽車吊 5 臺；建設(shè)物流信息網(wǎng)絡(luò)平臺一套。 1.1.6 投資概算及資金構(gòu)成投資概算及資金構(gòu)成 本項(xiàng)目估算總投資 9092 萬元，其中建設(shè)投資 8772 萬元，流動(dòng)資金 3、*物流交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 320 萬元。 1）項(xiàng)目建設(shè)投資 8772 萬元（詳見建設(shè)投資估算表） ，其中土建工程 3075 萬元，機(jī)器設(shè)備及安裝工程等 3008 萬元；土地征用費(fèi) 2004 萬元， 項(xiàng)目前期費(fèi)用 131.6 萬元，預(yù)備費(fèi)用 246.4 萬元。 本項(xiàng)目長期貸款 5000 萬元，按中長期貸款基準(zhǔn)年利率 6.14%計(jì)，建 設(shè)期貸款利息計(jì) 307 萬元。 2）根據(jù)分項(xiàng)投資估算法，估算本項(xiàng)目需流動(dòng)資金 320 萬元。 1.1.7 資金籌措資金籌措 項(xiàng)目估算總投資 9092 萬元，其中： 項(xiàng)目建設(shè)投資 8772 萬元，資金來源為：申請中長期貸款 5000 萬元， 企業(yè)自籌 3772 萬元。 項(xiàng)目流動(dòng)資金 320 萬元，其中申請銀行流動(dòng)資金貸款 240 萬元，企 業(yè)自籌 80 萬元。 項(xiàng)目總投資中，債務(wù)資金（包括固定資產(chǎn)投資中長期貸款和流動(dòng)資 金貸款）共計(jì) 5240 萬元