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南京百家湖西花園住宅小區項目可行性研究報告（32頁）.doc

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住宅小區可研

上傳人：金*** 編號：136925 2021-05-27 29頁 147KB

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1、咨詢評估報告校審單報告名稱南京百家湖西花園住宅小區項目可行性研究報告編號寧咨二（2001）編3008號業務二部：承辦部門和擬稿人：核稿：會稿總工程師：總經濟師：審核：簽發：主送：抄報：報送：共印 11 份二五年三月二十三日南京百家湖西花園住宅小區項目南京百家湖西花園住宅小區項目可行性研究報告寧咨二（2001）編3008號南京工程咨詢公司二一年二月十日南京百家湖西花園住宅小區項目南京百家湖西花園住宅小區項目可行性研究報告寧咨二（2001）編3008號南京工程咨詢公司資格證書號：工咨甲9501010 目錄第一章總論. 12、第二章市場分析 . 5 第三章建設規模和建設內容 . 10 第四章項目選址及配套建設條件 . 11 第五章建設方案 . 13 第六章實施進度 . 19 第七章工程投資與財務分析 . 20 第八章結論與建議 . 24 附表、附圖和附件總論項目建設背景項目建設背景南京江寧經濟技術開發區（以下簡稱江寧開發區）是于1992年月開始創辦的江蘇省首批省級開發區之一，1997年2月被批準為國家級高新技術產業開發區。江寧開發區座落于南京市南郊，總體規劃面積24.98 平方公里。北距中華門7公里，南離祿口國際機場18公里，東與江寧區相連，西依韓府山、翠屏山和將軍山。江寧開發區所依3、托的古都南京，為江蘇省省會。是全省的政治、經濟和文化中心，也是我國重要的綜合性工業、科技教育基地和長江三角洲地區僅次于上海的大商埠。近期被評為中國城市綜合實力“五十強”第七名和城市投資硬環境四十優之一。江寧開發區堅持高起點、高標準的開發戰略。目前，基礎設施投入已達12億元， 22平方公里的開發框架業已形成。區內道路總長達55公里，沿路埋設各種管網線165公里；日供水5萬噸的新區水廠、11萬伏雙回路變電站、5萬門程控電話郵電大樓已投入運行。日供水量30萬噸水廠、日處理4萬噸的污水處理廠等重點工程已基本建成。區內已有金融、房地產、商貿流通、飲食服務等近百家“三產”企業投入運營。按照教育現代化標準興建的新區小學、新區中學已經建成開學，其中新區小學并被批準為省級實驗小學。以南京航空航天大學、河海大學新校區和南京大學、東南大學科技園為龍頭的“大學城”已在區內開工建設。沙灘

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