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1、 上饒上饒 娛園旅游度假區開發項目娛園旅游度假區開發項目 可行性研究報告可行性研究報告 縣招商局項目部縣招商局項目部 2003 年 5 月 目目 錄錄 第一章第一章 項目背景項目背景 1.1 區位條件 1.2 微觀環境 1.3 市場環境 1.4 產權及機制 1.5 開發現狀 1.6 優勢分析 1.7 困難分析 第二章第二章 旅游資源調查與分析旅游資源調查與分析 2.1 旅游資源狀況 2.1.1 起伏的地貌 2.1.2 秀麗的水體 2.1.3 宜人的氣候 2.1.4 民風純樸的農村景色 2.2 資源組合評述 2.32.3 資源總體評價 第三章第三章 客源市場分析客源市場分析 3.1 客源市場定位2、 3.1.1 逗留目的分析 3.1.2 地理來源分析 3.1.3 游客嗜好分析 3.2 限制條件分析 3.2.1 季節性、周期性限制因素 3.2.2 其他旅游點的存在 第四章第四章 旅游產品市場定位旅游產品市場定位 4.1 定位原則 4.2 開發思路 4.3 市場定位 第五章第五章 旅游產品設計與功能分區旅游產品設計與功能分區 5.1 旅游產品設計 5.2 游覽線路組織設計 第六章第六章 旅游區形象策劃與產品營銷策略旅游區形象策劃與產品營銷策略 6.1 營銷策略 6.1.1 策略 6.1.2 營銷步驟 6.1.3 目標市場 6.2 促銷宣傳 6.2.1 正確的促銷思路 6.3.2 促銷渠道 63、.3.3 促銷策劃 第七章第七章 開發的效益估算開發的效益估算 7.1 景區建設規模 7.2 建設成本費用估算 7.2.1 基礎設施建設費 7.2.2 綠化工程費 7.2.3 管理費 7.2.4 不可預見費 7.3 效益分析 7.3.1 直接效應 7.3.2 間接經濟效益 第八章第八章 實施步驟與保障機制實施步驟與保障機制 8.1 分期實施 8.1.1 項目分期 8.1.2 各期目標 8.1.3 實施步驟 8.2 保障機制 8.2.1 投資開發方式 8.2.2 經營管理體制 縣娛園旅游度假區 旅游項目策劃總體方案 受縣珠山鄉黨委、鄉政府及縣娛園旅游開發有限責任 公司的委托，縣招商局、縣旅游局、縣水利電力勘察設計 室對娛園水上旅游度假區進行旅游開發總體策劃。策劃的 內容包括項目地旅游資源調查與評價、客源市場分析與目 標市場定位、旅游產品開發總體構想與定位、旅游產品論 證與設計、旅游地形象策劃