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1、國家調(diào)控對房地產(chǎn)行業(yè)影響評估國家調(diào)控對房地產(chǎn)行業(yè)影響評估 謹(jǐn)呈：呼和浩特市熙華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 二一一年十一月一日 一、對政府及經(jīng)濟(jì)形勢的影響一、對政府及經(jīng)濟(jì)形勢的影響 1.2006-2010年國家及呼市GDP走勢分析 2.房地產(chǎn)行業(yè)與GDP的關(guān)系 3.總結(jié) 二、對開發(fā)企業(yè)的影響二、對開發(fā)企業(yè)的影響 1.概念解析 2.各開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)情況 3.數(shù)據(jù)分析及結(jié)論 三、對終端客戶的影響三、對終端客戶的影響 1.限購令調(diào)查問卷及小結(jié) 3.限購令影響客群分析 4.限購令影響客群需求分析 5.對項目的影響及舉措 6.保障性住房及影響 7.總結(jié) 四、四、11年呼市地產(chǎn)走勢預(yù)判年呼市地產(chǎn)走勢預(yù)判 1.地產(chǎn)2、運(yùn)行機(jī)制 2.呼市歷年銷售數(shù)據(jù) 3.走勢預(yù)判 五、發(fā)展商對策五、發(fā)展商對策 1.影響力預(yù)估 2.發(fā)展商對策 目目 錄錄 一一、對政府及經(jīng)濟(jì)形勢的影響、對政府及經(jīng)濟(jì)形勢的影響 國內(nèi)歷年國內(nèi)歷年GDPGDP數(shù)據(jù)及增速數(shù)據(jù)及增速 0 50000 100000 150000 200000 250000 300000 350000 400000 0. 0% 2. 0% 4. 0% 6. 0% 8. 0% 10. 0% 12. 0% 國內(nèi)生產(chǎn)總值（萬億）209407246619300670335353370036 增速10. 7%11. 4%9. 6%8. 7%10. 3% 2006年2007年2008年3、2009年2010年 20052005- -20092009年房地產(chǎn)占同期年房地產(chǎn)占同期GDPGDP的比重走勢圖的比重走勢圖 從全國GDP指數(shù)上可以看到，我國GDP增速呈平穩(wěn)增長的趨勢。 城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)投資總額占同期GDP總額的比重逐年增加，但總體占比較低。 政府公布的政府公布的20112011年年GDPGDP增長目標(biāo)是保增長目標(biāo)是?！? 8”，是一個比較容易達(dá)成的目標(biāo)。，是一個比較容易達(dá)成的目標(biāo)。 房地產(chǎn)在全國房地產(chǎn)在全國GDPGDP中所占比例不高，在保中所占比例不高，在保8 8比較容易完成的情況比較容易完成的情況 下，國家有打壓房地產(chǎn)的空間。下，國家有打壓房地產(chǎn)的空間。 呼市歷年GDP數(shù)據(jù)及增速 2006-2010年呼市房地產(chǎn)占同期GDP的比重走勢圖 呼市GDP數(shù)據(jù)顯示：呼市GDP增 速一直處于較高的水平，年增長 幅度在13%以上； 2011年呼市GDP的增長目標(biāo)為 16%，是全國的兩