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安陽殷商物流園區投資可行性研究報告（44頁）.ppt

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投資可研

上傳人：大寶編號：137108 2021-05-27 44頁 5.63MB

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1、籌建單位：安陽殷商物流工業園有限公司項目名稱：安陽殷商物流園編制單位：上海同濟城市規劃設計研究院河南泰坦投資咨詢有限公司 20071 安陽殷商物流園-投資可行性報告目錄第一部分總論 1 第二部分安陽物流市場研究 2 第三部分總體規劃概述 13 第五部分一期工程概述及投資估算 27 第六部分項目實施進度 37 第七部分實施模式及招商模式 38 第八部分財務評價 39 第九部分社會評價.40 第十部分風險分析41 第十一部分結論42 第四部分分區規劃概述及投資估算.18 第一部分總論 -1- 項目概況項目概況 1 1擬建地點擬建地點安陽殷商物流工業園選址位于2、安陽市西北部，距安陽市區中心約8公里。四界為華祥路西側，安姚公路南，南水北調運河東側，安林大道北側，包含安陽貨運西站。安鋼大道北側已建成安陽瑞能公司、安鋼油庫等倉儲用地。 2 2、項目投入總資金及效益情況、項目投入總資金及效益情況總投資額： 38.8765億元。年貨物交易量：約9000萬噸，交易額：約600億元。從業人員：約20000人。 3 3、主要技術經濟指標、主要技術經濟指標總用地面積：407.3公頃。總建設面積：226.8萬平方米。容積率：0.56 一、一、發展基礎發展基礎（一）發展物流的機遇宏觀視角中部崛起的發展機遇近年來，隨著國家“中部崛起” 發展戰略的實3、施，中部地區在全國經濟發展中承東啟西、連南通北的作用愈加明顯。河南省作為中部地區之“中”，有九州腹地、十省通衢之譽，擁有分布集中的中原城市群，是東部產業轉移和西部資源輸出的樞紐，在全國經濟布局和物流業發展格局中具有十分重要的戰略地位。2005年，河南省生產總值達到10535.20億元，成為繼廣東、山東、江蘇、浙江之后全國第五個經濟總量超萬億元的省份，同期人均生產總值也突破萬元，達到11236元。可見，河南省的經濟總量位于中部地區之首，具有巨大的帶動作用。現代物流業作為新興服務業，其發展符合產業發展的需求和未來發展方向。發展現代物流業是中部地區發揮各種資源優勢的必然選擇，也為河南省實現中部崛起提供了強大的支持。因此，安陽殷都區率先發展物流業等現代服務業，建設物流中心，發展成為面向國內大市場的物流中心，對承接東部沿海地區加工貿易梯度轉移和外資、民企以及中小企業的中部再

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