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1、 柏悅酒店項目柏悅酒店項目 可行性研究及發展報告可行性研究及發展報告 關于地塊關于地塊 地塊價值挖掘地塊價值挖掘 本案本案 地塊區域地塊區域 本地塊位于長沙市政治、經濟、文化中心芙蓉區烈本地塊位于長沙市政治、經濟、文化中心芙蓉區烈 士公園東門士公園東門, ,是湖南省委所在地是湖南省委所在地 湖南省委湖南省委 區域環境區域環境 項目東臨瀏陽河，西靠烈士公園躍進湖、年嘉湖。項目東臨瀏陽河，西靠烈士公園躍進湖、年嘉湖。 自然環境優美，交通便捷自然環境優美，交通便捷, ,配套完善配套完善 躍進湖躍進湖 年嘉湖年嘉湖 瀏瀏 陽陽 河河 本案本案 車車 站站 北北 路路 營營 盤盤 東東 路路 烈士公園是2、長沙市最大的公園，位于市區東北的東風路1 號，公園分紀念區、游覽區和娛樂區三大部分。 紀念區以 1958年建成的烈士塔為中心，周圍環繞著松樹，顯得莊嚴雄 偉。游覽區地勢開闊，有山有湖，花紅柳綠；娛樂區內有游 藝場，備有各種現代化的游樂設施。園內還有“朝暉樓”、 “羨鮮館”供游人休息，經營湖南風味小吃和各種茶點。 長沙烈士公園是長沙最大的公園，也是長沙最大的長沙烈士公園是長沙最大的公園，也是長沙最大的 城市景觀，市民飯后散步、休息之處城市景觀，市民飯后散步、休息之處 區域環境區域環境 湖南民俗文化村位于湖南烈士公園東北角，是湖南省第一個薈 萃湖南少數民族民間藝術、民俗風情、民居建筑于一體的大型民3、族 文化游覽景區。 湖南民俗文化村始建于1993年，面積3.47公頃，2000年4月重新 擴建，面積40.6公頃。民俗文化村現有7個風格典型的民族村寨，47 棟民族建筑，集中展示了湖南人口較多的7個少數民族的濃郁風情。 游客在這里可以欣賞并參與表演土家寨的“擺手舞”和獨特的婚嫁 習俗“哭嫁”，侗族的風情表演“蘆笙舞”，苗族的絕技表演“上 刀梯”，白族的“三道茶”等民族藝術。 區域環境區域環境 湖南民俗文化村是湖南著名城市旅游景點，獨具特色的民俗湖南民俗文化村是湖南著名城市旅游景點，獨具特色的民俗 文化和優美的自然景觀吸引全國各地游客，紛至沓來文化和優美的自然景觀吸引全國各地游客，紛至沓來 湖南烈士公園東大門區域分為中片、南片、中北片與北片。 其中，中片最大的修改是將原地面停車場改為地下停車場，與民 族劇院改擴建的停車位一并設置。規劃考慮機動車發展形勢，故 在東大門區域設置地下停車位東大門區