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1、LOGO 貴陽貴陽- -0404地塊項目建議書地塊項目建議書 初步分析報告初步分析報告 組長組長： 組員組員： 項目二：04地塊 姓名姓名 學(xué)號學(xué)號 班級班級 主要工作主要工作 項目風(fēng)險管理 貴陽貴陽高新高新-04地地塊塊 第第1414小組成員小組成員 項目風(fēng)險管理 貴陽貴陽高新高新-04地地塊塊 初步分析報告目錄初步分析報告目錄 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 三、地塊可選擇的方案分析 二、金陽新區(qū)宏觀數(shù)據(jù)分析 Company Logo 地塊地形及現(xiàn)狀 地塊可開發(fā)使用建筑面積 地塊四周情況 地塊區(qū)域位置 周邊基礎(chǔ)配套 地地塊現(xiàn)狀塊現(xiàn)狀及及 地地塊塊周周邊邊情情況況 交通情況 地塊目前用地規(guī)劃性質(zhì)2、 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 項目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 1.地塊區(qū)域位置 地塊位于長嶺南路與黔靈山路交匯處的東北角。 項目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 2.地塊地形及現(xiàn)狀 地塊形狀呈南北向、條形狀。較為規(guī)則的矩形。土 地石方比重大，承載力強。 項目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 不利條件： 地塊的馬路臨邊有高壓線布置 項目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 3.地塊可開發(fā)使用建筑面積 項目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)3、狀及地塊周邊情況 4.地塊四周情況 地塊北側(cè)北側(cè)為110KV長嶺變電站（隸屬貴州電網(wǎng)貴陽 供電站）；東側(cè)東側(cè)為在建藥廠（隸屬康明公司）。 正對長嶺南路西側(cè)西側(cè)為綠地環(huán)保集團(tuán)；正對黔靈山路 南側(cè)南側(cè)為金海域住宅項目；斜對角斜對角為寫字樓世紀(jì)金源國 際財富中心。 項目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 項目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 5.交通情況 四路公交車途徑: 70路：貴鋁文體中心大營坡 77路：金陽醫(yī)院北京西路口 231路：龍泉苑街友誼路 311路：龍泉苑街龍泉苑街 項目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 6.周邊基礎(chǔ)配套 周邊生活配套較為不足， 雖然地處交通干道交匯 口（長嶺南路和黔靈山路），但經(jīng)濟(jì)尚不繁華。 項目風(fēng)險管理 一、地塊