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1、 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件研究提綱 一用地性質(zhì) 住宅 允許建設(shè) 低層獨(dú)棟式 低層聯(lián)排、雙拼 多層 中高層 高層 超高層 宿舍 一類（R1） 不限比例 比例_ 二類（R2） 不限比例 比例_ 三類（R3） 不限比例 比例_ 是否兼容商業(yè): 套型建筑面積 90 平方米以下住房面積所占比重 不限比例 比例 商業(yè) 占總用地（或總建筑面積） 不限比例 比例 位置選點(diǎn)要求_ 不限 酒店 五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 規(guī)模_ 四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 規(guī)模_ 1 三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 規(guī)模_ 允許建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店公寓 其他用地：明確各類用地用途性質(zhì)、用地面積、選點(diǎn)要求、允許建設(shè)項(xiàng)目類型 （或限制建設(shè)項(xiàng)目類型） 二用地范圍（詳見(jiàn)用地四至紅線圖） 用地四2、至 東至_ 南至_ 西至_ 北至_ 用地面積_（合_畝） 是否凈用地 是 否 可不劃入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)紅線的 保留山林地 水域、水面、溝渠及保護(hù)范圍 市政道路 小區(qū)干道 各類專業(yè)管線的控寬范圍（如高壓線走廊等） 公共綠地 廣場(chǎng) 中學(xué) 2 小學(xué) 文化娛樂(lè)設(shè)施 體育設(shè)施 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 市政公用設(shè)施 行政管理設(shè)施 社會(huì)公共停車場(chǎng)、庫(kù) 其他對(duì)建設(shè)有限制的設(shè)施及其保護(hù)范圍（如氣象站、電臺(tái)、文物保護(hù) 區(qū)、軍事、國(guó)家安全、測(cè)量標(biāo)志等） 三土地開(kāi)發(fā)利用強(qiáng)度 建設(shè)控制指標(biāo)在整體項(xiàng)目總量平衡的原則下，可按實(shí)際開(kāi)發(fā)需要分期、 分組團(tuán)自行調(diào)節(jié)。 容積率_（按用地面積_計(jì)） 或允許建筑總量_ 建筑密度_（按用地面積_計(jì)） 綠3、地率_（按用地面積_計(jì)） 人均公共綠地_/人 建筑限高 不限高 限高因素 航空 限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 3 電臺(tái) 限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 雷達(dá) 限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 通訊（含微波）限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 氣象 限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 軍事 限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 電視差轉(zhuǎn)（塔）限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 文物古跡 限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 風(fēng)景名勝區(qū) 限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 歷史文化風(fēng)貌 限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 城市景觀 限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 測(cè)量標(biāo)志 限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 其它 限高_(dá)m，保護(hù)范圍_ 四建筑退讓 道路交通 高速公路_ 規(guī)劃紅線_m 建筑紅線總控寬_m 限高_(dá)m 國(guó) 道_ 規(guī)劃紅線_m 建筑紅線總控寬_m 限高_(dá)m 省 道_ 規(guī)劃紅線_m 建筑紅線總控寬_m 限高_(dá)m 4 縣 道_ 規(guī)劃紅線_m 建筑紅線總控寬_m 限高_(dá)m 鄉(xiāng) 村 道_ 規(guī)劃紅線_m 建筑紅線總控寬_m 限高_(dá)m 城市道路_ 規(guī)