午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、筑城廣場商業物業發展策略提案 CONTENTS 城市商業發展思考 項目定位策略 項目業態布局 投資收益分析 關于銀億鼎浩 招商策略 合作模式及服務報價 城市商業發展思考 情景體驗式消費街區概念是新的商業地產產品模式， 隨著信息時代的變遷帶來體驗經濟的發展，商業空間經 歷了百貨商店、超級市場、連鎖店、Shopping mall(大 型購物中心)的興衰更迭之后，正日益強勁地朝著情景式 體驗消費的方向發展。商家通過對其商業現場環境和氛 圍的營造，使消費者在消費購物的同時 享受全方位的 “情感體驗”式的消費過程。它提供給消費者的不僅是新 穎多樣的購物休閑方式，更有傳統商業無法比擬的優美 景觀視野及開放2、的體驗消費環境。 1城市商業發展思考 初級體驗模式 中級體驗模式 強調購物+娛樂+餐飲的業 態組合 業態組合與物業形態有機 結合 高級體驗模式 以主題化的面貌出現，他是 最能讓人感覺到愉悅的全方 位參與的購物行為方式 1城市商業發展思考 當下，同質化的加劇讓本以“文化主題”為特色差異的街區 也面臨“千街一面”的窘境。因此，項目還需要做更多關于“自我” 的思考。一些文化商街對自身文脈與場所文化的理解不足，或 重視不夠，過于依賴所入駐的商業店鋪品牌文化。但是，形色 各異的品牌文化組合在一起，并不能成就一個街區的獨有品牌 特色。過分強調入駐的業態品牌文化，是反客為主的近視做法， 街區的品格遭到抹殺，3、結果是只見“商業”不見“特色”。 文化理解依賴品牌反客為主 宏大文化主題定位，因內含豐富，必然對項目規模、建筑特 色、業態豐富度等提出更高標準。如果商街本身規模很小，導 入業態豐富度則受限，根本無法實現既定的宏大主題訴求。“文 化”一詞已然龐大復雜，不做切割極難駕馭。 宏大文化主題不作聚焦處理，可以視為主題“模糊”，而標準模糊 一定會導致差異化淪陷，使得項目與其他文化街主題訴求的雷 同機會增多，而商業街差異特色再也無從談起。 國內很多城市規劃有“東方文化商街”，但并未綜合考量區域屬性 和項目自身素質，以便針對“東方文化”的主題進行深入的細分， 往往象征性地安排一些書畫工藝、文化禮品的商戶去支撐所謂 的“東方文化”，結果是盛名之下其實難副。 1城市商業發展思考 一般而言，宏大的命題必須有系統豐富的資源 支持。國內一些商街在文化主題的提煉上過于宏大 泛化，忽視細分和分類，結局大都“心比天高，命