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1、貴陽小河區項目前期定位及物 業發展建議 貴陽小河區項目前期定位及物 業發展建議 項目區位 項目位于小河黔江路北段，距小河商 業核心僅700米 南明區南明區 小河區小河區 項目處于南明區和小河區交界處，具有跨 區域地理屬性 宏觀視野：微觀視野：宏觀視野：微觀視野： 項目現狀 地塊內部地塊內部存在破舊廠房以及工廠職工生活區住宅尚未拆遷破舊廠房以及工廠職工生活區住宅尚未拆遷 項目交通 項目地塊 黔江路黔江路 黃河北路黃河北路 小河區轉盤小河區轉盤 輕軌1號線輕軌1號線 軌道：輕軌1號線目前正處于全面 建設中，其中長江路站點距離項 目最近。 道路：地塊右側緊鄰黔江路北 段，該路段為小河區城市主干 道，2、目前已建成通車。 從整體來看，項目所在位置交通 便利，在路網建構不斷完善的形 勢下將大力提升項目升值潛力。 長江路站點長江路站點 項目周邊 項目地塊 地塊西北側為大面積山 體，成為項目打造生態景 觀的有利資源 與項目一路之隔的是小城故 事樓盤，主要是經濟適用房 社區，檔次不高 項目周邊 項目地塊 項目東南部為貴州白云中海 地產建成的商品經濟適用 房，檔次不高 地塊西南處為中國人民解 放軍三五三五廠 一個氧吧 一線之隔 與藥用植物園為鄰 小河距離南明區最近 一個轉盤 地處小河商業聚集區 一塊寶地地形起伏、傍山而筑 一個學校子女教育無憂 用“五個一”來闡述 項目現有資源 項目資源優勢 貴陽簡稱 “3、筑” 坐落于北緯26度 下面進入報告主題下面進入報告主題 北緯26度的精彩北緯26度的精彩 報告內容框架 1 12 23 34 4 筑在北緯26度活在北緯26度北緯26度視覺規劃營銷筑在北緯26度活在北緯26度北緯26度視覺規劃營銷 貴陽概述 宏觀市場 微觀市場 筑在北緯26度 貴陽概述 宏觀市場 微觀市場 “山中有城，城中有山，綠帶環繞，森林圍城，城在林中，林在城中” 享有“森林之城，休閑勝地”美名 榮獲“中國避暑之都”稱號 林城貴陽 貴陽概況爽爽的貴陽、宜居天堂 貴陽氣候特征 ： 貴陽市氣候具有明顯 的高原性季風氣候特 點，系亞熱帶濕潤溫 和型氣候。溫和濕 潤，雨量充沛。 總體地貌特征 ：貴 陽地貌屬山地、丘陵 為主的盆地地區。 地貌、氣候、旅游資源 旅游資源：貴陽目前已開發的 景點涉及32個景型，擁有山地、河 流、峽谷、湖泊、巖溶、洞穴、瀑 布、溫泉、原始森林、人文、古城 樓閣等各類