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1、關于邵東縣投資老年服務中心可行性研究報告及項目建議書 （一） 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論 第二章第二章 項目背景項目背景 第三章第三章 市場預測市場預測 第四章第四章 項目的重要性和必要性項目的重要性和必要性 第五章第五章 項目選址及建設條件項目選址及建設條件 第六章第六章 項目建設方案項目建設方案 第七章第七章 投資投資估算及資金籌措估算及資金籌措 第八章第八章 投資效益預測投資效益預測 第九章第九章 項目風險分析及規避建議項目風險分析及規避建議 第十章第十章 結結 論論 第一章第一章 總論總論 一、項目名稱：一、項目名稱： 邵東縣”XXXX”老年公寓 二、項目地點：二、項目地點： 2、邵東縣生態產業園某地塊 三、項目投資單位：三、項目投資單位： 1、XXX 公司：占 51%； 2、XXXX：占 49%。 四、建設內容：四、建設內容： 1、建老年公寓 3 棟，房屋面積 12000 平方米，造住房 200 套（一期一階段）； 2、新建綜合大樓 1 棟，面積 3000 平方米（一期二階段）； 3、新建老年醫療救護中心，面積 5000 平方米（二期）； 4、新建老年公寓房屋總面積 20000 平方米（二期） 4、環境建設（一期、二期）。 五、建設規模：五、建設規模： 1、建設用地：50 畝 2、建筑面積：40000 平方米 3、床位：800 個 4、人均居住面積：40 平方米。 六3、項目總投資：六、項目總投資： 項目預計總投資約為 5000 萬人民幣（其中：一期投資約：2000 萬元；二期 投資約：3000 萬元）。 七、項目籌資方七、項目籌資方式：式： 1、自籌資金：40% 2、信貸融資：60% 第二章第二章 項目背景項目背景 一一、項目建議書項目建議書編制依據：編制依據： 中華人民共和國老年人權益保障法； 中國老齡事業發展“十一五”計劃綱要； 國務院辦公廳關于印發社會養老服務體系建設規劃（2011-2015 年） 中國老齡事業的發展白皮書； 中華人民共和國土地管理法； 中華人民共和國行業標準老年人社會福利機構基本規范； 社會福利機構管理暫行辦法； 城市社會福利事業單位管理工作試行辦法； 老年人建筑設計規范； 湖南省人民政府關于加快發展養老服務業的意見。 三、項目提出的理由與過程：三、項目提出的理由與過程： 邵東縣目前城鎮養老服務機構缺口很大，目前的床位只能滿足社