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廣州房地產市場2015年總結及2016年展望(125頁)
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上傳人:大寶 編號:137175 2021-05-27 125頁 12.04MB

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1、2016.01.15 易居營銷集團廣東區域 Annual ReportAnnual Report 廣州房地產市場廣州房地產市場20152015年年總結與總結與20162016年展望年展望 易居營銷集團廣東區域 市場開發部2015年 易居觀點 前言 經濟下行經濟下行資金寬松資金寬松 樓市調控樓市調控政策推動政策推動 行業變革行業變革營銷創新營銷創新 庫存減壓庫存減壓市場新高市場新高 【關鍵詞】 20152015 目錄 MENU 宏觀環境 PART 1 PART 2 PART 3 PART 4 PART 5 PART 6 行業動態 重點規劃 全國市場 廣州市場 特色項目 PART 7 總結與展望 2、壹宏觀環境 經濟層面 資金層面 調控層面 政策層面 2015年,隨著經濟新常態步 入新階段,中央與地方政府雙雙 出手調整,調供應、促需求雙管 齊下,去庫存成效顯著,整體市 場回暖企穩。 宏觀 環境 易居營銷集團廣東區域 市場開發部2015年 GDP首度破7,CPI、PPI、PMI 持續低位運行 經濟仍面臨較大下行壓力,增速乏力 宏觀環境 經濟層面 【宏觀經濟】 結構分化 全國GDP季度增幅走勢 從GDP看:前三季度國內生產總值487774億元, 同比增長6.9%,國內經濟發展漸顯疲態,預計2015年全 年GDP增速6.8% 從PMI看:8月份起PMI指數一直低于榮枯線,且低 于歷史同期水平,制3、造業向服務業轉型。 從CPI看:2015年1-11月份全國CPI指數除八月份 外均停留“1時代”,采購與消費需求釋放,四季度略有 回升。 2015年是宏觀經濟新常態步入新階段的一年,也是 中國宏觀經濟結構分化、微觀變異、動蕩加劇的一年。 “十三五”目標GDP年均增幅6.5%左右。預計2016年經 濟走勢趨于平穩,物價仍將持續處于低位徘徊。 數據來源:國家統計局 易居營銷集團廣東區域 市場開發部2015年 宏觀環境 經濟層面 【開發投資增速】 連續下降 開發投資增速連跌23個月,告別高速增長階段 消庫存是關鍵 2015年1-11月份,全國房地產開發投資87702億元,同 比名義增長1.3%,增速比2014年同期回落10.6個百分點。自 2014年1月份以來,房地產開發投資增速連續23個月下滑。 自2011年以來全國房地產固定投資額一直大于銷售額, 房地產市場整體仍處于供大于求的狀態,一二線城
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