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1、可行性研究報告 二 零零 一一 一一 年 六 月 防城港市沙譚江惠民公共租賃住房小區 第一章第一章 總總 論論 1.1 項目概況項目概況 1.1.1項目名稱及建設單位 項目名稱：防城港市沙譚江惠民公共租賃住房小區 項目業主：防城港市城市投資有限責任公司 單位負責人：俸榮臻 建設性質：新建 程序階段：可行性研究 1.1.2項目建設地點 項目地點擬建在防城港市常山新區北環路北側的一塊平地 上（見附件4），總占地面積為9947.67平方米，折14.92 畝。 1.1.3 建設目標 項目立足于解決城市剛畢業離校的大學生和單身 人士及低收入家庭等居民的住房困難，讓廣大居 民買不起房但租得起房，住得上房，2、使防城港市 剛畢業離校的大學生和單身人士及低收入家庭等 居民的住房困難問題得到解決。 1.1.4承租對象 1、新引進的優秀人才； 2、新參加工作的大學生； 3、中低收入住房困難城鎮居民家庭； 4、在港工作三年以上外來務工人員。 1.1.5 可行性研究報告編制單位 湖南大學設計研究院有限公司 證書編號：工咨甲12220070023 1.1.6 項目主要建設規模及內容 項目總占地面積為9947.67平方米，折 14.92畝。建設公共租賃住房216套，總建 筑面積為11200平方米。每套面積嚴格控制 在國家相關政策允許的范圍內，原則上不 大于60平方米。配套建設小區內道路、綠 化、大門等工程。建設內3、容包括土建、給 排水、電氣、室外工程和與之配套的附屬 工程。 主要建設規模及內容表 序號序號 設設 施施 名名 稱稱 單位單位 規模規模 備備 注注 一 公共租賃房 11200 共216戶 二 室外工程 1 大門 個 1 2 圍墻 m 200 3 道路及廣場 1500 4 綠化景觀 2850 占地35.5% 5 室外水電工程 項 1 1.1.7 投資估算及資金籌措 （1）、投資估算 本項目估算總投資2903萬元，其中建設工程費用為1935萬元，工程其他費為380，基本預 備費為116萬元，貸款利息472萬元。 項目建設估算費用簡表項目建設估算費用簡表 序號序號 項目名稱項目名稱 金額金額(萬元萬元) 備注備注 一 土建工程費用 1935 二 工程建設其它費用 380 三 預備費 116 按5%計算 四 貸款利息 472 五 合計 2903 （2）、資金籌措方式 本項目總投資為2903萬元，