午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、壽光市格林惠澤商務(wù)酒店壽光市格林惠澤商務(wù)酒店 投資可行性分析投資可行性分析 廣州萬(wàn)欣房地產(chǎn)代理有限公司廣州萬(wàn)欣房地產(chǎn)代理有限公司 二二一二年五月二十八日一二年五月二十八日 目目 錄錄 一、格林惠澤商務(wù)酒店概況 二、商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)模式分析 三、商務(wù)酒店個(gè)案分析 四、壽光市商務(wù)連鎖酒店分析 五、項(xiàng)目SWOT分析 六、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析 七、引進(jìn)酒店管理分析 八、酒店訪問(wèn)分析 九、項(xiàng)目投資分析 十、結(jié)論與建議 一、格林惠澤商務(wù)酒店概況 坐落位置： 坐落于壽光市菜都路與廣場(chǎng)街交叉口，周邊是以 零散物流行業(yè)為主，位于主干道，位置優(yōu)越，交 通方便，車多人較少。 經(jīng)營(yíng)面積： 總面積為5427.97 ，（包括：從2、南數(shù)第14間門 頭房227.96；從南數(shù)第15-16間門廳（1-3層） 276.43；4層、5層面積4823.726；兩端樓 梯99.844），房屋共有120間，其中客房107 間。 轉(zhuǎn)讓的具體條款： 酒店的使用權(quán)從2011年5月1日起至2060年4月30日止，經(jīng)營(yíng)方以現(xiàn)金形式一次性購(gòu)買 該使用權(quán)，人民幣價(jià)值：8956150.5元；經(jīng)營(yíng)方裝修酒店費(fèi)用人民幣：700萬(wàn)元。 連鎖式商務(wù)酒店連鎖式商務(wù)酒店 會(huì)員式商務(wù)酒店會(huì)員式商務(wù)酒店 其他經(jīng)營(yíng)模式其他經(jīng)營(yíng)模式 價(jià)格可根據(jù)時(shí)節(jié)自我調(diào)整，但經(jīng)營(yíng)無(wú)特色，知名 度不夠，無(wú)質(zhì)量保證，酒店的入住率不夠穩(wěn)定。 二、商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)模式分析 經(jīng)營(yíng)模式分析 獨(dú)立式商務(wù)酒3、店獨(dú)立式商務(wù)酒店 需支付加盟費(fèi)和管理費(fèi)，統(tǒng)一開(kāi)展活勱，資源共享 和成本精簡(jiǎn)化，相比傳統(tǒng)酒店，營(yíng)銷費(fèi)用大大降低。 持卡消費(fèi)可享受會(huì)員優(yōu)惠，消費(fèi)群體相對(duì)固定，減 少其他消費(fèi)群體入住。 以五星標(biāo)準(zhǔn)為起點(diǎn)的大型特色酒店和廉價(jià)為主的小 旅館。 以個(gè)體經(jīng)營(yíng)為主 依靠散客和周邊居民 競(jìng)爭(zhēng)力低 入住率不穩(wěn)定 與出租車司機(jī)合作 給予一定的回扣 營(yíng)業(yè)額會(huì)有一定提升 客源不穩(wěn)定 有較穩(wěn)定入住率 增加潛在消費(fèi) 價(jià)錢相對(duì)較低 有較穩(wěn)定客源 保留房源不對(duì)外 不穩(wěn)定因素會(huì)有 一定的空置率 等客等客 上門上門 與旅行與旅行 社掛鉤社掛鉤 與企業(yè)與企業(yè) 掛鉤掛鉤 其他經(jīng)其他經(jīng) 營(yíng)手段營(yíng)手段 二、商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)模式分析 經(jīng)營(yíng)手段分析 三、商務(wù)酒店個(gè)案分析 商務(wù)酒店 如家 7天 漢庭 選址在交通便利、生活 設(shè)施齊全的地段 不追求奢華和排場(chǎng)，注 重安全、衛(wèi)生、住的舒服 平均房?jī)r(jià)在200元以內(nèi) 經(jīng)營(yíng)模式：定位于中小 企業(yè)客戶、低成本