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1、華峰國際公寓項目可行性報告華峰國際公寓項目可行性報告 2014年5月 項目現(xiàn)狀概況項目現(xiàn)狀概況 項目名稱：英麗閣小區(qū)項目名稱：英麗閣小區(qū) 占地面積：占地面積：4792.204792.20 容積率：容積率：3.03.0（？）（？） 建筑物：六棟，七建筑物：六棟，七- -八層八層 總建筑面積：總建筑面積：14129.0014129.00 其中住宅：其中住宅：13270.9213270.92 商業(yè)商業(yè): 858.08: 858.08 項目位置項目位置 位于羅湖中心區(qū)，翠竹位于羅湖中心區(qū)，翠竹 路與田貝二路交界；路與田貝二路交界； 南接香港，北至深圳市龍南接香港，北至深圳市龍 崗區(qū)布吉，東至惠州；崗區(qū)2、布吉，東至惠州； 交通便捷，地鐵交通便捷，地鐵3 3號線號線- -龍龍 崗線直達，公共交通發(fā)達。崗線直達，公共交通發(fā)達。 項目周邊項目周邊 項目優(yōu)勢項目優(yōu)勢 地處珠寶商圈，區(qū)位地處珠寶商圈，區(qū)位 優(yōu)勢明顯，公寓供不優(yōu)勢明顯，公寓供不 應(yīng)求；應(yīng)求； 配套設(shè)施齊全，緊鄰配套設(shè)施齊全，緊鄰 醫(yī)院、學(xué)校、城市綠醫(yī)院、學(xué)校、城市綠 地；地； 房產(chǎn)銷售、出租暢旺；房產(chǎn)銷售、出租暢旺； 商住兩用；商住兩用； 英麗閣小區(qū) 項目北側(cè)：水貝國際珠寶交易中心項目北側(cè)：水貝國際珠寶交易中心 水貝國際珠寶交易中心作為最具專業(yè)性的珠寶交易平臺，擁有三水貝國際珠寶交易中心作為最具專業(yè)性的珠寶交易平臺，擁有三 層近層近1003、0010000平方米的經(jīng)營面積，商鋪超過平方米的經(jīng)營面積，商鋪超過200200家，經(jīng)營包括銀飾、珍珠家，經(jīng)營包括銀飾、珍珠 、翡翠、寶石、貴金屬、首飾配件等近十個區(qū)域，是深圳首家珍珠、翡翠、寶石、貴金屬、首飾配件等近十個區(qū)域，是深圳首家珍珠、 翡翠專業(yè)批發(fā)市場。翡翠專業(yè)批發(fā)市場。 項目西側(cè)：深圳錦田小學(xué)、深圳中學(xué)項目西側(cè)：深圳錦田小學(xué)、深圳中學(xué) 深圳中學(xué)創(chuàng)辦于深圳中學(xué)創(chuàng)辦于19471947年，國家級年，國家級 示范性高中，初中部為市一級學(xué)示范性高中，初中部為市一級學(xué) 校。兩部共占地校。兩部共占地107602107602平方米，平方米， 辦學(xué)條件優(yōu)越，具有現(xiàn)代化的教辦學(xué)條件優(yōu)越，具有現(xiàn)代化的教 育教學(xué)設(shè)施設(shè)備。育教學(xué)設(shè)施設(shè)備。 深圳市錦田小學(xué)，省一級學(xué)校。學(xué)校深圳市錦田小學(xué)，省一級學(xué)校。學(xué)校 環(huán)境優(yōu)雅，果樹飄香，處處洋溢著濃環(huán)境優(yōu)雅，果樹飄香，處處洋溢著濃 郁的“健康”、“書香”、“科技”郁