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1、 1 2 3 第三章第三章 旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)管理旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)管理 旅游項(xiàng)目開發(fā)可行性研究的編制方法旅游項(xiàng)目開發(fā)可行性研究的編制方法 旅游項(xiàng)目開發(fā)的環(huán)境審計(jì)旅游項(xiàng)目開發(fā)的環(huán)境審計(jì) 旅游項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究旅游項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究 本章教學(xué)目標(biāo)：本章教學(xué)目標(biāo)： 了解：景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究的目的和意義； 掌握：景區(qū)進(jìn)行可行性開發(fā)研究的內(nèi)容和步驟。 難點(diǎn)：景區(qū)環(huán)境審計(jì) 第三章第三章 旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)管理旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)管理 意義意義 目標(biāo)目標(biāo) 第一節(jié)第一節(jié) 旅游項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究旅游項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究 投資必不可少的 工作； 評(píng)估的重要依據(jù)； 為籌集資金提供 重要的參考依據(jù)； 是編制設(shè)計(jì)文件2、 及進(jìn)行建設(shè)工作的 依據(jù) 。 測(cè)定財(cái)政方面的 可行性； 調(diào)整原始計(jì)劃； 預(yù)測(cè)目標(biāo)市場(chǎng)的 類型與規(guī)模； 支持和批準(zhǔn)需要 的資金申請(qǐng)； 從規(guī)模、地形及 可進(jìn)入性的角度 幫助景點(diǎn)確立最 近位置； 吸引可能需要 的贊助商、特 許經(jīng)營(yíng)者和經(jīng) 銷商； 支持規(guī)劃的申 報(bào)； 分析具體的運(yùn) 作問題； 確定潛在的財(cái) 政贊助來源； 提供營(yíng)銷信息。 第三章第三章 旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)管理旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)管理 意義意義 目標(biāo)目標(biāo) 種類種類 第一節(jié)第一節(jié) 旅游項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究旅游項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究 投資機(jī)會(huì)研究； 初步可行性研究； 最終可行性研究。 投資機(jī)會(huì)研究投資機(jī)會(huì)研究又稱投資機(jī)會(huì)確定投資機(jī)會(huì)確定，指在一個(gè)確定的地3、區(qū)或部門內(nèi)，指在一個(gè)確定的地區(qū)或部門內(nèi)， 在利用現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上所進(jìn)行的尋找最有利的投資機(jī)會(huì)的研究。在利用現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上所進(jìn)行的尋找最有利的投資機(jī)會(huì)的研究。其任任 務(wù)務(wù)是提出旅游景區(qū)項(xiàng)目投資方向的建議，即在特定的地域和行業(yè)內(nèi)部， 根據(jù)景區(qū)自身的資源和市場(chǎng)發(fā)育狀況，通過調(diào)查、預(yù)測(cè)和分析研究，選 擇投資，尋求投資機(jī)會(huì)，并將投資設(shè)想變?yōu)楦怕孕缘耐顿Y建議。 其主要目的是為旅游投資項(xiàng)目提出建議，旅游項(xiàng)目建議書就是在投為旅游投資項(xiàng)目提出建議，旅游項(xiàng)目建議書就是在投 資機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上形成的。資機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上形成的。投資機(jī)會(huì)研究比較粗略，主要是對(duì)旅游效 益項(xiàng)目的可行性進(jìn)行一些估計(jì)，并非進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算。但是，這種研究 是必要的，因此每個(gè)項(xiàng)目都需要確定是否有必要進(jìn)一步獲取建設(shè)的詳細(xì) 資料。國(guó)外投資機(jī)會(huì)的研究對(duì)總投資估算的精確度一般要求在一般要求在30%30%之間。之間。 初步可行性研究也稱可行性研究可行