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1、市場研究項目計市場研究項目計 劃書劃書 楊林職教園區(qū)內開設藥店的可行性楊林職教園區(qū)內開設藥店的可行性 項目背景介紹項目背景介紹 云南省楊林職教基地位于因楊林肥酒而馳名中外的滇東古鎮(zhèn)楊林鎮(zhèn)，坐落 在省級楊林工業(yè)園區(qū)西南方，總用地約為14.16平方公里。緊鄰昆曲高速 公路，南距昆明市區(qū)34公里，北距嵩明縣城9公里，東距沾昆鐵路復線5 公里，距東繞城高速公路14公里，距正在建設的昆明新機場16公里，距 呈貢大學城僅40多公里，處于昆曲工業(yè)走廓黃金軸帶和昆明市半小時經(jīng) 濟圈、臨空經(jīng)濟輻射圈內，具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和陸空立體交通網(wǎng)絡。 楊林職教基地作為一個新建區(qū)域，結合昆明教育興市的發(fā)展趨勢和靠近空 2、港的特殊區(qū)位條件。基地總人口容量規(guī)劃為126700人。其中，學生人數(shù) 設計為12萬人。 楊林職教基地將以低、多層建筑為主，具體形態(tài)控制應結合山體自然形態(tài) 來布置建筑高度，使自然優(yōu)美的山體景觀凸顯，并與學校主要開敞空間形 成良好的視覺融合。商業(yè)區(qū)選擇適當?shù)膮^(qū)域作為步行空間，在街道兩側結 合緩沖帶、建筑布局創(chuàng)造局部可停留空間。 為了推動醫(yī)藥分開，充分發(fā)揮社會藥店在醫(yī)藥衛(wèi)生體系中作用，在校區(qū)附 近開設藥店是可行的。學生大多會有些小病，但又不看病，需要買一些藥 品，因此，在學校附近開設藥店是很有優(yōu)勢。 市場分析市場分析 藥店產品市場供應預測 產品市場需求預測 價格現(xiàn)狀與預測 市場競爭力分析 藥店產品市3、場供應預測 自2000年以來，我國藥品零售市場的年復合增長率為20.5%，到2009 年達到1500億元左右。據(jù)專家預測，未來十年仍將保持15%的速度增 長。隨著2020年的臨近，我國將成為全球最大的藥品消費市場，藥品 零售市場也將得到大幅擴容，成為全球最大的OTC銷售市場之一。 僅用了7年時間，我國連鎖藥店前8家的銷售總額就從2001年的22.82 億元增長到2008年的134.37億元（未包括老百姓大藥房），增長了近 5倍。在這一過程中，產業(yè)集中度進一步提高。2009年，連鎖藥店前 100強零售總額合計為581億元，擁有藥品零售市場1/3強的份額。海 王星辰、老百姓大藥房、廣東大參林、湖北同濟堂、重慶桐君閣等一 批藥品零售企業(yè)異軍突起，實現(xiàn)了銷售的規(guī)模化和利的規(guī)模化。 2008年，我國連鎖經(jīng)營的門店數(shù)占藥店總數(shù)的35.4%，美國約為60%。 我國連鎖藥店還沒有一家真正意義上的全國性企業(yè)