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1、盛 世 行 顧 問(wèn) 咨 詢 MARKETING CONSULTING CO，LTD Times Union -威海經(jīng)區(qū)香港路項(xiàng)目- 可行性分析及經(jīng)濟(jì)測(cè)算報(bào)告 我們癿期望 1、更加精準(zhǔn)癿市場(chǎng)定位打破威海市場(chǎng)困局 2、更加準(zhǔn)確癿客戶定位實(shí)現(xiàn)快速癿銷售去化速度 3、更加實(shí)際癿經(jīng)濟(jì)測(cè)算為我們前期投資提供數(shù)據(jù)支持 我們癿報(bào)告將圍繞以上目標(biāo)來(lái)闡述 城市風(fēng)貌城市風(fēng)貌 交通現(xiàn)狀交通現(xiàn)狀 旅游之都旅游之都 第一部分：印象威海第一部分：印象威海 威海概覽威海概覽 威海威海中國(guó)著名的港口及旅游城市，地處中國(guó)著名的港口及旅游城市，地處 山東半島東部，三面臨黃海，與遼東半島、朝鮮山東半島東部，三面臨黃海，與遼東半島、朝2、鮮 半島、日本列島隔海相望。半島、日本列島隔海相望。 明朝曾于此設(shè)衛(wèi)所，故又稱威海衛(wèi)，歷代皆為明朝曾于此設(shè)衛(wèi)所，故又稱威海衛(wèi)，歷代皆為 海防重鎮(zhèn)。威海市現(xiàn)下轄環(huán)翠區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)海防重鎮(zhèn)。威海市現(xiàn)下轄環(huán)翠區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)新區(qū)，同時(shí)代管開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)新區(qū)，同時(shí)代管 文登、乳山、榮成三市。威海是中國(guó)第一個(gè)國(guó)家文登、乳山、榮成三市。威海是中國(guó)第一個(gè)國(guó)家 衛(wèi)生城市和首批國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市，同時(shí)還衛(wèi)生城市和首批國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市，同時(shí)還 是全國(guó)著名的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，人均壽命達(dá)到是全國(guó)著名的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，人均壽命達(dá)到7676歲。歲。 20112011年威海戶籍總?cè)丝跒?、年威海戶籍總?cè)丝跒?53.84253.84萬(wàn)人，其中萬(wàn)人，其中城城 鎮(zhèn)人口鎮(zhèn)人口149.01149.01萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率達(dá)萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率達(dá)58.7%58.7%。 在威海有很多特色風(fēng)俗，如“面燈”、乳山大在威海有很多特色風(fēng)俗，如“面燈”、乳山大 鼓、大秧歌、海帶草房等都是威海的標(biāo)志性民俗。鼓、大秧歌、海帶草房等都是威海的標(biāo)志性民俗。 威海為季風(fēng)性大陸氣候，風(fēng)光秀美，全年溫差威海為季風(fēng)性大陸氣候，風(fēng)光秀美，全年溫差 小；冬季降雪豐厚，被稱為“雪窩之城”，小；冬季降雪豐厚，被稱為“雪窩之城”，20032003 年榮獲“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”，是中國(guó)少有的養(yǎng)生福年榮獲“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”，是中國(guó)少有的養(yǎng)生福 地。地。 經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 威海市作為全國(guó)投資威海市作為全國(guó)投資 硬環(huán)境硬環(huán)境4040優(yōu)城市及綜合經(jīng)優(yōu)城市及綜合經(jīng) 濟(jì)實(shí)力濟(jì)實(shí)力5050強(qiáng)城市，整體經(jīng)強(qiáng)城市，整體經(jīng) 濟(jì)實(shí)力位居山東半島前列。濟(jì)實(shí)力位居山東半島前