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云南西雙版納路南山國際旅游度假區可行性研究報告(58頁)
云南西雙版納路南山國際旅游度假區可行性研究報告(58頁).ppt
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旅游可研
上傳人:大寶 編號:137265 2021-05-28 58頁 13.04MB

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1、西雙版納路南山國際旅游度假區可行性研究 投資發展中心 2 目 錄 一 項目概況 二 市場預測 三 項目定位 四 財務評價 五 敏感分析 六 工作計劃 1 項目概況 項目區位:位于云南省西雙版納州景洪市西南部嘎灑鎮,包括沿214國道的山谷和南側山 地在內的嘎灑地區以及山下機場附近的南凹河地區。 項目所在地 西雙版納位于中國云南省南端,與老撾、緬甸山水相連,與泰國、越南近鄰,土地面積近2萬平方公里, 國境線長966公里。她美麗、富饒、神奇、猶如一顆璀燦的明珠鑲嵌在祖國的西南邊疆。瀾滄江縱貫南北, 出境后稱湄公河,流經緬、老、泰、柬、越5國后匯入太平洋,譽稱為“東方多瑙河”。 項目交通:西雙版納擁有2、水、陸、空三維交通,交通通達度良好。項目緊鄰西雙版納機 場,周邊道路有214國道。距離市區約5分鐘車程。 西雙版納現有景洪港、磨憨口岸、 西雙版納機場等水、陸、空3個國家一 類口岸和一個省級口岸 項目距離景洪市區約4公里,目前 有214國道相連,可以便捷通達。 旅游資源:西雙版納屬熱帶季風氣候,常年適于旅游觀光。自然資源豐富,勱植物種類 眾多。 環境西雙版納屬熱帶季風氣候,日照充足, 雨量充沛,一年內分干季和濕季,年平均氣溫在 21。干季從11月至翌年4月,濕季從5月至10月, 常年適于旅游觀光。 資源森林覆蓋率63.2%,800多萬畝熱帶雨林, 國家級和省級保護區402萬畝,是北回歸線附近保3、存 最完好的一片雨林。州內植物和動物種類占全國的 1/5和1/4,素有“動物王國”、“植物王國”、“物 種基因庫存”之美稱,已列入聯合國生物多樣性保 護圈。 旅游資源:西雙版納具有多民族聚居的特點,景區主要分為景洪市區風景片區、勐海縣 風景片區、勐臘縣風景片區三大塊,知名景點眾多。 民族西雙版納各民族歷史悠久,源遠流長,形成了各具 特色的生活習俗和文化傳統。傣族的“潑水節”、哈尼族的 “嘎湯帕”、拉祜族的“拉祜擴”、瑤族的“盤王節”、基諾 族的“特懋克”等民族節日,以及各民族飲食、服飾和建筑, 反映出了獨具特色的傳統文化和多姿多彩的民族風情。 景點景區包括景洪市風景片區、勐海縣風景片區、勐臘 縣風景片區三大塊。 每一塊內又有若干景區,共有19個風景區, 800多個景點。 AAAA級景點有:勐侖植物園、傣族園、野象 谷、原始森林公園、花卉園、曼聽公園、勐泐文化園等;AAA 級景點有:勐景來景
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