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長沙建發匯鑫國際別墅投資可行性分析報告（82頁）.ppt

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投資可研

上傳人：大寶編號：137275 2021-05-28 82頁 15.26MB

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1、【建發建發匯鑫國際匯鑫國際】別墅投資可行性分析別墅投資可行性分析 2010年9月目錄綱要 Contents 1 2 3 4 別墅市場概述別墅市場概述別墅樓盤分析別墅樓盤分析項目自身分析項目自身分析投資測算分析投資測算分析前言 a previous remark 地段地段資源資源產品形態產品形態優勢？劣勢？優勢？劣勢？差異？尷尬？差異？尷尬？坦白的說，在經過市場調查后，從整體長沙市場來評判坦白的說，在經過市場調查后，從整體長沙市場來評判 1 1、我們認為本案具有很強的特殊性；、我們認為本案具有很強的特殊性； 2 2、項目優勢資源與產品本身匹配系數不高；、項目優勢資源與產品2、本身匹配系數不高； 3 3、產品形態已不符合市場潛在需求；、產品形態已不符合市場潛在需求；因此，本案于長沙市場別墅樓盤沒有任何可比性，同時，對因此，本案于長沙市場別墅樓盤沒有任何可比性，同時，對于投資測算來言，將考量眾多不定性因素，本方案僅作參考；于投資測算來言，將考量眾多不定性因素，本方案僅作參考； 1 別墅市場概述別墅市場概述金鷹星沙板塊中心板塊東城板塊南城板塊望城板塊市府板塊北城板塊麓南板塊別墅項目分布情況別墅項目分布情況新推樓盤新推樓盤售罄售罄 14、水云間 23、同升湖白竹水鄉 27、香格里麓山別墅 14 23 27 在售樓盤在售樓盤 1 1、綠城、綠3、城青竹園青竹園 2 2、湘江一號、湘江一號 4 4、長泰豪園、長泰豪園 7 7、藏瓏、藏瓏 6 6、碧桂園威尼斯城、碧桂園威尼斯城 8 8、鵬基、鵬基諾亞山林諾亞山林 9 9、水印山城、水印山城 1010、幸福里、幸福里 1111、早安星城、早安星城 1515、萬科西街花園、萬科西街花園1616、國中新城國中新城 1717、托斯卡納、托斯卡納 1818、美洲故事、美洲故事 1919、比華利山、比華利山 2020、御邦、御邦 2222、保利、保利閬峰云墅閬峰云墅 2424、卓越、卓越蔚藍海岸蔚藍海岸 5 5、西山匯景西山匯景 2525、中天山語林居、中天山語林居 2626、星語林、星語林汀香十汀香十里里 2828、麓山戀迪亞溪谷、麓山戀迪亞溪谷 3232、長沙玫瑰園、長沙玫瑰園 3434、南山、南山蘇迪亞諾蘇迪亞諾 3636、中新森林海、中新森林海 3737、山水英倫山莊、

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