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1、世界購物中心產業的發展與趨勢(南美南非) 南美、南非奮起直追，購物中心產業發展方興未艾 巴西 購物中心(Shopping Center)在巴西經過 37 個春秋的發展仍是方興未艾。 新 購物中心的建設在這個國土面積 854.7 萬平方公里人口 1.7 億的國度里依舊是 接連不斷,仍然是商界投資的一個熱點?！?早在 1966 年,巴西第一個購物中心 Shopping Iguatemi 在巴西最大的都市 圣保羅建成開業。 至今巴西已有各種購物中心將近 600 個,包容大約近 6.5 萬家 經營各種商品的店鋪,2003 年營業額達到 480 億雷亞爾(約合 160 多億美元),成 為巴西商業、就業和2、創收的發動機。購物中心不僅改變了人們傳統的購物習慣, 對巴西的商業格局產生了巨大的影響,同時給廣大的消費大眾提供了購物、休閑、 娛樂、舒適和安全的購物場所。 巴西與世界發達國家的購物中心是接軌的。 按照巴西購物商店店主協會的介 紹,巴西購物中心大體可分 5 種類型。2003 年共計 579 家,其中包括：傳統類型 的購物中心。它包含了我們所說的百貨、超市、專賣、汽車、娛樂、餐飲等各種 服務的一站式消費中心。目前這種傳統的購物中心在不同地區 正朝超級購物中 心( SHOPPINGMAIL)發展, 指在一個毗鄰的建筑群中或一個大型建筑物中,由一 個管理機構組織、協調和規劃,把一系列的零售店、服務機3、構組織在一起,提供購 物、休閑、娛樂、飲食等服 務,不僅規模巨大,集合了百貨店、超市、大買場、專 賣店、大型專業店等各種零售業態,而且有各種快餐店、小吃店和特色餐廳、電 影院、兒童樂園、健身中心等 各種休閑娛樂設施。2003 年,巴西共有這種傳統 類型的購物中心 380 家,占巴西購物中心的 65.63%。 第二種類型購物中心主要集中的是工廠直銷店,商品比較專一專業,而且配代 技術維修服務。2003 年這種購物中心有 18 個,占巴西購物中心總數的 3.11%. 第三種類型是名牌專賣店組成的購物中心,主要集中各種名牌專賣商品。 2003 年有 54 家,占巴西購物中心的 9.33%。 第四種類型是批發型的購物中心,主要從事各種商品的批發。目前批發的商 品主要集中在服裝和鞋等商品。2003 年巴西共有 21 家,占巴西購物中心的 3.63%。 第五種類型是大買場型。比傳統購物中心規模稍小,店