午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
購物中心商戶的租金管理規范(4頁)
購物中心商戶的租金管理規范(4頁).doc
下載文檔 下載文檔
專題文檔
上傳人:大寶 編號:137288 2021-05-28 4頁 18.50KB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

10 金幣

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、商戶的租金管理商戶的租金管理 租金 租金(runt)是購物中心主要的收入來源,也是廠商一項重要的經營成本,事關兩方的生存 大計,因此決定租金的多寡,必須多方考慮,慎思而行。基本上,影響廠商應付多少租金的 因素有: 經營的商品業種 不同的商品業種,其經營成本結果相同,因此付租能力也有所差距。例如高附加值的商品, 通常廠商所得的單位販賣利潤較高;而日常用品或大宗商品的情形則相反。 店的面積大小 一般而言, 廠商要求的面積總是多過于購物中心所擬予的, 因為廠商的著眼點在于愈大空間, 能展售愈多的商品,而購物中心所開心的卻是功效的發揮。 當然面積愈大,廠商所付的租愈多,能展售愈多的商品;而購物中心將無2、法從附加租金(留 后說明)中得到最大的收益。 店的面寬 前已提及購物中心中租店戶的店面寬度是極有限的富貴資源。 若非絕對需要, 廠商是無法要 求得到更長的店面寬,當然若是擁有較大的店面寬,廠商則必須多付出租金。 店的位置 由于購物中心廣場的附近、 核心店的旁邊或電扶梯的周圍等地方常 有較多的人潮經過或逗 留,因此這些位置的租金比較高;同理,若是有助于受阻的死角區域,其租金必然較低。由 此可以再次明了賣場的配置則劃與動線設計,是件如何重要的事,因此必須仔細深入研討, 切勿顧此失彼。 租店戶在整體策略中的角色 若你是購物中心欲以提高形象而極力爭取的廠商, 或是租店是組合中不可缺少的一項, 當然 你3、就有與購物中心談判,得到較優惠的租金條件。 基本保證租金 基本保證金(minimum rent)是租店戶每月必須付給購物中心的最少租金謂最少租金,即 是此租金能夠保證購物中心可以從中得到應有的投資回收,并支付營運費用與折扣 通常基本保證租金是租店戶的承租面積來計算。基本保證租金似乎是一種固定不變的租金, 但也有以上幾種不同的方式,而其金額也會隨之變動。 隨物值指數調漲 這是一種非常普遍的租金方式,隨著每年物值的上漲,基本保證租金也調升。 階段性調漲 于合約期間,租金分幾個階段調漲。 百分比抽成 有如現今國內百貨公司專櫃的抽成方式, 以租店戶營業額的若干百分比為基本保證租金。 在 作多少生意,付多少租金的條件下,此法可減輕租店戶初期的投資壓力。然而為保障購物 中心的基本收入,避免因租店戶營業額過低而影響到購物中心收益;經過一段時間后,原來 以百分比抽成大都轉變回固定的基本租金。 獎勵式調降
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  2. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  3. 小區環境綜合整治工程安全文明專項施工方案(20頁).docx
  4. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  5. 定稿廣電中心100KW太陽能光伏并網示范可研報告.doc
  6. 2024高墜預防安全帶分類及安全帶系掛點圖集(97頁).pptx
  7. 危大工程安全專項施工方案編制指南(359頁).docx
  8. 百貨商場商家經營撤場管理規定.doc
  9. 建筑渣土消納場工程攔渣壩排洪建筑物截洪溝施工組織設計方案77頁.docx
  10. 新疆兵團工業園區物流園建設可研報告代項目建議書(67頁).doc
  11. 土建、安裝、裝飾工程施工檢測試驗計劃表.docx
  12. 門禁系統施工組織設計方案(39頁).doc
  13. 大廈酒店10kV配電室施工組織設計方案(78頁).docx
  14. 基礎工程施工方案編制指南(260頁).doc
  15. 人行道出口鋼結構玻璃遮雨棚施工方案(38頁).doc
  16. 高層辦公樓裝修改造工程技術方案(312頁).doc
  17. 商業管理公司租戶進撤場總控表.xls
  18. 福建省商品房預售管理暫行辦法(7頁).doc
  19. 空置房申請表新(1頁).doc
  20. 社區綜合服務中心建設項目危險性較大工程安全專項施工方案(32頁).doc
  21. 燃氣站及燃氣管道安裝工程壓力容器與壓力管道施工方案(25頁).doc
  22. 10萬噸秸稈生物質型燃料和10萬噸秸稈飼料新建項可行性研究報告144頁.doc
  1. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  2. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  3. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  4. 公路養護服務投標方案(153頁).docx
  5. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  6. 基地燃氣系統維修工程管道閥門安裝維護保養施工方案30頁.doc
  7. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  8. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  9. 機電預留預埋施工方案(43頁).docx
  10. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  11. 2023 延安黃陵縣鄉村振興試點村阿黨村規劃方案-161頁.pdf
  12. 地鐵軌道交通6號線建設工程可行性研究報告(829頁).pdf
  13. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  14. 外立面改造工程外墻真石漆專項施工方案(51頁).doc
  15. 小區環境綜合整治工程安全文明專項施工方案(20頁).docx
  16. 安全生產管理體系及保證措施方案(59頁).doc
  17. 冷卻水塔管道更換安裝施工方案(41頁).doc
  18. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  19. 房地產公司如何成為銷售明星培訓課件(21頁).pdf
  20. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  21. 新營社區城中村改造項目內墻及頂棚乳膠漆施工方案(10頁).doc
  22. 江西九江湖口盛世中央城城市綜合體項目招商手冊(20頁).ppt
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產中介公司員工入職業務銷售技能培訓資料合集.zip
  18. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
  22. 商務酒店整套智能化設計方案 (54頁).doc
主站蜘蛛池模板: 蓝山县| 娱乐| 平潭县| 台北县| 旅游| 沛县| 汉中市| 建昌县| 汝州市| 北流市| 仪陇县| 蓬安县| 修水县| 青岛市| 方城县| 潮安县| 十堰市| 临朐县| 怀安县| 凤山市| 蒲城县| 六盘水市| 阿克苏市| 淳化县| 合山市| 鹿邑县| 界首市| 延庆县| 韩城市| 温州市| 车致| 双峰县| 兴化市| 武乡县| 绿春县| 新田县| 兰坪| 双桥区| 孙吴县| 麦盖提县| 长乐市|