關于房地產微博營銷的研究報告（4頁）.doc
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上傳人：大寶
編號：137332
2021-05-28
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1、關于房地產微博營銷的研究關于房地產微博營銷的研究 微博，即微博客的簡稱，是一個基于用戶關系的信息分享、傳播以及獲取平 臺，用戶可以通過 WEB、WAP 以及各種渠道訪問微博 ，以140字左右的文字更新 信息，并實現即時分享。小小微博，短短140字，簡單精煉，最早最著名的微博 是美國的 twitter。 今天微博已經成為當前最熱門的信息交流和傳播工具之一，美國時代周 刊評價它為“地球的脈搏” 。目前，隨著網絡的不斷普及以及受眾信息需求的快 速增長，同時由于微博信息傳播的時效性、市場營銷的精準性，時至如今，無論 萬科、保利等一線房企，還是中原、世聯、合富等房地產代理企業，各自建立了 自己的官方微博2、和項目微博，均把微博當做信息發布的非常重要渠道來運用。 2010年8月底，保利地產集團攜23個子公司集體開通微博， 這是中國房地產 企業首次大規模登陸微博平臺，由于在活動中，保利引領子公司集團高管、員工 開微博， 同時利用媒體宣傳帶動周圍的潛在新老客戶一起開微博，此舉開創地產 界全國微博營銷之先河。 同時在“和樂中國”微博推廣中，保利以圖文并茂的方式進行全程直播，通 過轉發微博送禮、 人氣微博評選和宋祖英等明星頒獎典禮等系列活動， 聚集人氣， 吸引眾人圍觀點評，在業績和社會引起巨大的反響，擴大了保利的品牌宣傳力。 緊隨保利之后，2011年3月，星河灣旗下星河時代項目與深圳新浪樂居聯合 開展的“3、送孩子讀名校”房地產微博營銷，在十天多時間內，項目營銷的微博就 發展了14000多粉絲， 開盤當天銷售超九成， 現場出現200多客戶通宵排隊的狀況。 通過微博營銷的最成功的項目還有萬科深圳萬科紅項目。 2011年11月9日萬科紅在深圳的地鐵沿線、 各大地標建筑物上,出現了一個全 身紅色的神秘人巨幅戶外廣告,并宣告: “找到我可贏大獎” ， 隨后一對神秘的 “紅 色男女”出現在深圳街頭,紅衣、紅帽、紅包,混跡于地鐵站、萬象城等人潮聚集 地，隨后客戶紛紛要求與其拍照合影，并上傳照片，之后此時經過媒體報道，使 萬科紅在短時間內獲得超高的人氣和客戶關注度。僅僅40天時間，就累計了比較 可觀的意向客戶， 據了解開盤銷售情況也是非常樂觀， 是房地產新政后推量最大， 深圳開盤銷售量最高的項目。 微博營銷的模式主要有，活動營銷、植入式廣告、客戶服務平臺和品牌宣傳 四種模式。運用最多的是活動營銷，通過用戶粉
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