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凱德置地上海來福士廣場購物中心項目企劃方案（4頁）.docx

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上傳人：大寶編號：137344 2021-05-28 4頁 14KB

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1、來福士廣場來福士廣場凱德置地項目企劃方案凱德置地項目企劃方案來福士廣場簡介：來福士廣場簡介：上海來福士廣場是一座集 51 層甲級智能化寫字樓、 8 層大型購物中心和 2 層停車場為一體的現代商業中心。該項目位于上海城市中心，緊鄰人民廣場和南京路步行街，靠近上海市博物館和上海市政府。來福士廣場地處浦西的交通樞紐位置，是 3 條地鐵線路的交匯點。來福士廣場是上海最高的寫字樓之一。黃金的位置，便捷的交通，周圍林立的星級酒店和一覽無余的城市風光都使來福士廣場成為眾多跨國公司的首選之地。來福士廣場購物中心已于 2003 年 11 月 1 日開業。憑借豐富的零售業管理經驗，商場運營管理專家2、們已為來福士廣場的每個樓面精心規劃了相應的風格與主題。每個樓面的商鋪都經營著相關商品，配合遍布商場的指示牌，顧客能享受極大的購物便利，而租客也從大量客流中獲得商機。來福士廣場各樓主題：來福士廣場各樓主題：地下 1 樓特色集市 1 樓摩登精品 2 樓流行服飾 3 樓休閑服飾 4 樓男性世界與運動 5 樓運動生活天地 6 樓美食廣場 7 樓健身與美容來福士廣場行銷企劃來福士廣場行銷企劃 1、定位樓盤公開發售前，要做好充分的準備，要進行周密的策劃，不打無把握之仗，不能匆忙上陣，持以簡單、粗放的營銷心態，一定要有十分的把握。因為樓盤在發售前，社會對此如之3、不多，不太了解，精心的準備，意味著已經具備了搶占市場份額的先機，如果準備不充分，將直接影響到樓盤的銷售，也意味著將市場份額推向別人的懷抱。我們對于銷售的意義要有一個準確的把握。如何精心準備，樓盤公開發售前要注意以下幾個問題：首先，物業在投放的市場中怎樣選擇目標群，即什么樣的人會買這個樓。市場營銷定位，消費階層的選擇，都離不開地區的經濟環境，消費者的生活習慣、文化層次等等；其次，樓盤所在街區的功能、人群分布情況；第三，針對樓盤歸屬哪類功能、檔次。弄清這幾個前提，才能把握定位。定位分以下幾種內容： 1）市場定位。所謂市場定位，指如何去爭取樓盤對于消費群體的需求量。在此基礎上，一切推廣手段都圍繞著這一消費群體展開，否則就風馬牛不相及了。例如：大型樓盤番禺麗江花園，在策劃樓盤銷售時，利用其具有吸引力的硬件，不僅立足于番禺本地消化，更放眼于廣州市區，定價對人也有吸引力，結果

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