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1、三亞灣紅樹(shù)林度假會(huì)展酒店 臨時(shí)管理規(guī)約 鑒于： （1）三亞灣紅樹(shù)林度假會(huì)展酒店（以下簡(jiǎn)稱“本酒店”）是根據(jù)國(guó)家五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)及北京 紅樹(shù)林國(guó)際酒店管理有限公司的紅樹(shù)林品牌標(biāo)準(zhǔn)建造開(kāi)發(fā)的中國(guó)首家度假目的地酒店。 為保 護(hù)業(yè)主的根本利益，確保本酒店按紅樹(shù)林品牌標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)業(yè)并運(yùn)營(yíng)，業(yè)主同意制定本臨時(shí)管理 規(guī)約 （以下簡(jiǎn)稱“本臨時(shí)規(guī)約”） 。 第一章 總 則 第一條為維護(hù)全體業(yè)主、 酒店客人和物業(yè)使用人的合法權(quán)益， 保障本酒店區(qū)域內(nèi)物業(yè)的安全 與合理使用，維護(hù)公共秩序，實(shí)現(xiàn)管理有序、安全舒適、環(huán)境優(yōu)雅宜人、文明和諧的創(chuàng)新型 商業(yè)綜合體區(qū)域建設(shè)，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，建設(shè)單位在銷售物 業(yè)（2、即本酒店單元房，以下簡(jiǎn)稱“單元房”或“商品房”）之前，制定本臨時(shí)規(guī)約，對(duì)有關(guān)酒店 的使用、維護(hù)、管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)、違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等 事項(xiàng)依法作出約定。 第二條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在單元房銷售前將本臨時(shí)規(guī)約向單元房買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”） 明示， 并予以說(shuō)明。 業(yè)主與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂商品房買(mǎi)賣合同時(shí)對(duì)本臨時(shí)規(guī)約予以書(shū)面承諾， 表示對(duì)本臨時(shí)規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。 第三條本臨時(shí)規(guī)約對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)實(shí)際使用人均有約束力。 第四條業(yè)主與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，本臨時(shí)規(guī)約作為商品房買(mǎi)賣合同的附 件，由業(yè)主對(duì)本規(guī)約的內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，其效力及于此后的單元房買(mǎi)受人。3、 第五條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與三亞紅樹(shù)林度假酒店經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)公司”）簽訂的前 期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本臨時(shí)規(guī)約一致。 第二章 物業(yè)基本情況 第六條本酒店管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況三亞灣紅樹(shù)林度假會(huì)展酒店，總建筑面積約 67 萬(wàn) 平方米，由六座酒店建筑構(gòu)成的四類主題酒店，分別為家庭度假酒店、豪華度假酒店、地標(biāo) 度假酒店、會(huì)展度假酒店，總客房數(shù)量約 4000 間，與酒店相配套的超大型會(huì)議、主題會(huì)展 多功能中心、室內(nèi)精品商業(yè)街、各類酒店 SPA、餐廳和酒吧、大型娛樂(lè)場(chǎng)、多國(guó)風(fēng)婚禮廣場(chǎng)、 Party 廣場(chǎng)等。 物業(yè)名稱：三亞灣紅樹(shù)林度假會(huì)展酒店； 物業(yè)位置：三亞市鳳凰路 155 號(hào)； 物業(yè)類型：度假會(huì)展酒店； 建筑面積：約 67 萬(wàn)平方米。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至：規(guī)劃路 ； 南至：三亞河?xùn)|路 ； 西至：三亞河?xùn)|路； 北至：鳳凰路 。 第七條本酒店區(qū)域內(nèi)酒店管理服務(wù)用